justify"> Зміст оціночної діяльності - встановлення щодо об'єктів оцінки ринкової або іншої вартості; перелік об'єктів оцінки є відкритим.
Об'єктами оціночної діяльності є:
нерухоме майно (будівлі, будівлі, споруди, водні та повітряні споруди, космічні кораблі);
- речові права.
Нормативно-правова база Козине:
. Постанова Уряду РФ від 25 серпня 1999 року № 945 "Про державну кадастрової оцінки земель" було поставлено завдання визначення оцінки і визначено джерело фінансування робіт з Козине всіх категорій.
2. Постанова Уряду РФ від 8 квітня 2000 року № 316 "Про затвердження правил проведення Козине", де визначено порядок проведення Козине всіх категорій на території РФ для цілей оподаткування та інших цілей встановлених законодавством.
Основним завданням Козине було визначення кадастрової вартості різного функціонального використання, яка повинна була здійснюватися на підставі статистичного аналізу ринкових цін та іншої інформації про об'єкти нерухомості, а також інших методів масової оцінки нерухомості (ці методи застосовні для земель міських і сільських населених пунктів; садівничих, городницьких об'єднань на підставі аналізу ринку).
Крім того, до нормативно-правових документів належать:
методики Козине;
- технічні вказівки (ТУ) до застосування методики;
СПО - спеціальне програмне забезпечення (продукти) з тієї чи іншої методикою (так як у кожної методики своє СПО);
керівництво користувача до СПО.
Нормативно-правовими актами, що регулюють Козине населених пунктів є листи, накази Роснедвіжімості, які встановлюють перелік заходів в основні терміни і відповідальними за виконання окремих видів робіт. Вони діляться на 2 групи:
. Організаційні листи про фінансування робіт (листи губернаторам, урядам регіонів суб'єктів РФ про необхідність фінансування цих робіт) та типових кошторисних розрахунків, лист про оголошення конкурсів та організації робіт міжвідомчої комісії в суб'єкті РФ;
2. Технологічні - документи про вивантаження КПТ (кадастровий план території), про роз'яснення окремих питань у методичних вказівках, про склад видів дозволеного використання.
1. Основні положення методики Козине населених пунктів
Розробка нових методичних вказівок з Козине НП обумовлена ​​бурхливим розвитком ринку нерухомості в насел...
