приміщенням та вимоги, яким має відповідати житлове приміщення, встановлюються Урядом Російської Федерації відповідно до Житлового кодексу РФ, іншими Федеральними законами (п. 3 ст. 15 ЖК РФ).
Житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах та в порядку, що встановлені Урядом Російської Федерації (п. 4 ст. 15ЖК РФ).
Загальна площа житлового приміщення складається з суми площі всіх приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас (п. 5 ст. 15ЖК РФ).
Відповідно до чинним цивільним та житловим законодавством РФ, житлові приміщення як об'єкти житлових і цивільних правовідносин бувають різних видів.
Цивільний кодекс РФ відновлює високі соціальні вимоги до житлового приміщення на відміну від вимог, встановлених раніше діючим Законом РФ від 24 грудня 1992р. № 4218-1 В«Про основи федеральної житлової політикиВ». p align="justify"> Зокрема, до прийняття ч. 2 ЦК РФ критерій В«постійного проживання" не діяв; це якість житла було знижено просто до В«придатного для проживанняВ» (ч. 3 ст. 1 Закону РФ від 24 грудня 1992р. № 4218-1 В«Про основи федеральної житлової політикиВ»). У Житловому кодексі РФ знову з'являється такий критерій, як В«для постійного проживанняВ». Перш за все, жиле приміщення має відповідати такому мінімальному, але неодмінної якості, як ізольованість. p align="justify"> Не можуть бути самостійним предметом договору частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом (суміжні кімнати), а також підсобні приміщення. Житлове приміщення має бути належно ізольованим від інших суміжних приміщень стінами без прорізів, автономно обладнаними видами інженерного благоустрою стосовно до середнього рівня інженерного благоустрою населеного пункту, що має самостійне повідомлення з місцями загального користування житлового приміщення, або сходовою кліткою, або вулицею (двір), або прибудинковим земельною ділянкою. Це правило не поширюється на відносини купівлі-продажу житла, так як на це прямо вказано в Цивільному кодексі РФ. Предметом договору продажу житлового приміщення може бути і частина будинку або квартири. Приміщення стає житловим за умови, якщо його рівень санітарної та технічної придатності відповідає можливості постійного проживання в ньому, що відрізняє житлове від нежитлового приміщення, місце проживання від перебування (ст. 20 ГК РФ). p align="justify"> Наприклад, придатність до проживання протягом всіх сезонів року, його всепогодность, а не тільки в літній час, ніж житлове приміщення відрізняється, скажімо, від дачного, капітальне від тимчасового. ГК РФ не називає конкретно санітарні та технічні вимоги до житлового приміщення, що забезпечують його придатність для постійного проживання. Придатність визначається в порядку, ...
