stify"> житло виселення правовідносини
1. Поняття і види виселення
У ст. 4 гл. 1 ЖК встановлено перелік житлових відносин, тобто відносин з приводу:
виникнення, здійснення, зміни та припинення права володіння, користування і розпорядження житловими приміщеннями державного і муніципального житлового фонду;
користування житловими приміщеннями приватного житлового фонду;
користування спільним майном власників приміщень;
віднесення приміщень до числа житлових і виключення їх з житлового фонду;
обліку житлового фонду;
утримання та ремонту житлового фонду;
перепланування та перебудови житлових приміщень;
управління багатоквартирними будинками;
створення та діяльності житлових та житлово-будівельних кооперативів, товариств власників житла, прав і обов'язків їх членів;
надання комунальних послуг;
внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги;
контролю за використанням і схоронністю житлового фонду, відповідністю житлових приміщень, встановленим санітарним і технічним правилам і нормам.
Поняття позбавлення житла вимагає з'ясування в двох аспектах. По-перше, позбавленням житла буде фізичне знищення приміщення, призначеного для проживання. Знесення будинку (в тому числі самовільної будівлі), в якому проживали люди, можна вважати позбавленням житла, оскільки в такій ситуації людина позбавляється конкретного приміщення, розташованого в певному місці. Знищення житлових будов в результаті природних катаклізмів (лавини, землетруси) також буде позбавленням житла. Проте видалення самої людини з житла не може розглядатися як позбавлення його житла, до тих пір, поки зберігається фізична і правова можливості повернутися в нього. Висилку або посилання, призначену в якості кримінального покарання, не можна вважати позбавленням житла. Конфіскація житла (тобто позбавлення його в правовому сенсі) у тих випадках, коли вона допускається законом, можлива тільки за рішенням суду.
друге, позбавлення житла може полягати в позбавленні права на проживання в конкретному житловому приміщенні. Нині чинне законодавство, допускаючи в деяких випадках можливість визнання конкретних громадян у судовому порядку такими, що втратили право на проживання в даному житлі, має тенденцію до скорочення числа таких випадків. Однак можливість позбавлення житла в чинному законодавстві зберігається. У судовому порядку розривається договір найму з виселенням громадянина з житлового приміщення за не внесення плати за житлове приміщення за 6 місяців, якщо договором не встановлений триваліший строк, а при короткостроковому наймі - у разі невнесення плати більше 2 разів після закінчення встановленого договором строку платежу, а також у випадках руйнування або псування житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає (ст. 687, 688 ЦК).
Поняття «переселення», «виселення», «відселення» і «звільнення» доцільно розглядати в одному контексті, так як вони припускають одне і те ж - розірвання договору найму або позбавлення права власності та можливе надання взамін іншого житлового приміщення.
...
