великих капіталовкладень і високої організаційної та інформаційної складністю операцій. Ріелтерська діяльність полягає у виконанні або підтримки різних угод з нерухомістю, в якості яких можуть виступати покупка, продаж, обмін, оренда, застава. Найбільш розповсюдженою організаційною формою економічного суб'єкта, що реалізує ріелтерські послуги, є агентство. Для ефективної роботи агентства його співробітникам необхідно обробляти великий потік інформації про клієнтів, угодах та нерухомості, аналізувати великий обсяг оперативної та статистичної інформації для прийняття управлінських рішень. В умовах сучасного бізнесу при здійсненні діяльності, яка характеризується подібної складністю обробки інформації, неможливо досягти конкурентних переваг без ефективного використання інформаційних систем, призначених для автоматизації операцій обробки даних і підтримки прийняття рішень.
Метою дипломної роботи є автоматизація основних напрямів реалізації нерухомості.
Для досягнення даних цілей поставлені такі завдання:
? автоматизувати інформаційну підтримку діяльності ріелтерського агентства;
? спроектувати базу даних методом «Сутність-Зв'язок» для розробляється DFD-моделі, визначити первинні, зовнішні ключі і описати таблиці бази даних;
? обгрунтувати вибір СУБД та інструментальних програмних засобів, описати вимоги до технічного забезпечення, розробити механізми захисту даних від несанкціонованого доступу.
Сучасні умови для роботи з обслуговування клієнтів вже досягли того рівня, коли обслуговуюча система підприємства обробляє дані з дуже великою швидкістю в многопользовательском режимі. Весь документообіг здійснюється на комп'ютері і вся інформація зберігатися в спеціальних базах.
Глава 1. Аналіз предметної області проектованої АІС
.1 Опис предметної області АІС
Об'єктом автоматизації в рамках дипломного проекту є агентство «Поверхи». Профілюючим напрямком агентства є ріелтерська діяльність, що включає:
? операції з купівлі, продажу, обміну нерухомості;
? оренду нерухомості;
? ведення юридичного і фінансового документообігу операцій.
Діяльність ріелтерської фірми по створенню з метою подальшого продажу окремого об'єкта нерухомості шляхом зміни правового режиму раніше існуючого об'єкта (майнового комплексу). Приватизовані підприємства часто не мають правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомості, отримані в процесі акціонування підприємств. У такому випадку фахівці агентства проводять повний комплекс робіт від консалтингу до оформлення прав власності на землю.
Робота ріелтерської фірми з виробничою нерухомістю. Ця діяльність ріелтера спрямована, як правило, на оренду і продаж офісних, торгових і складських площ.
Компанія надає наступний список послуг:
? купівля-продаж нерухомості;
? юридичні послуги;
? оренда нерухомості;
? робота з будівельними компаніями;
? продаж нерухомості за житловими програмами;
? комплексні послуги по іпотеці.
Структура органі...
