кремих видів угод, закріплюючи такі їх склади, які не були відомі колишньої нормативній базі, а значить і економіці.
Житлова нерухомість (квартири, кімнати в комунальних квартирах, індивідуальні приватні будинки) для більшості громадян Росії є єдиним значущим майном, і при цьому дорогим. Угоди ж з нерухомістю таять у собі чимало небезпек. Попит на нерухомість, а заодно і ціни на неї останнім часом різко зросли. Враховуючи високу вартість житлової площі, сума укладених угод оцінюється, як правило, в багато мільйони рублів. На жаль, пропорційно зростає і кількість сумнівних операцій, пов'язаних з придбанням квартири. Використовуючи юридичну необізнаність громадян, шахраї домагаються укладання з громадянами угод про відчуження житла на вкрай невигідних для них умовах, нерідко за допомогою махінацій позбавляють їх законного житла. Тому при здійсненні операцій особливо важливо виділити засоби захисту учасників і належного їм житла. Їх права на ринку житла охороняються першу чергу нормами цивільного законодавства.
До правочинів з нерухомим майном законом пред'являються особливі правила, наприклад державна реєстрація угоди, переходу права тощо
У цивільному обороті з'являються все нові об'єкти нерухомості: земельні ділянки сільськогосподарського та іншого призначення, кондомініуми і підприємства як майнові комплекси, та ін
Викладені вище обставини визначили вибір теми дослідження, так як вивчення питання наслідків ухилення сторони від державної реєстрації операції з нерухомістю є актуальним для науки права та сучасної життєдіяльності будь-якого громадянина охочого здобути нерухомість.
Актуальність дослідження обумовлена ??наявністю великої кількості теоретично неузгоджених позицій і правозастосовних проблем з питань ухилення сторони від державної реєстрації угод з нерухомим майном. Проведені останнім часом в Росії соціально-економічні та правові реформи, підвищення значимості угод з нерухомістю в результаті заклали основу для істотної зміни системи державної реєстрації угод з нерухомістю. Однак у силу своєї новизни, деякі зміни в нормативно-правові акти ще не отримали належного теоретичного і практичного вивчення. Саме ці правові зміни і передбачається висвітлити в даній випускний кваліфікаційної роботи.
Теоретична значимість проявляється в дослідженні актуальної правової ситуації угод з нерухомістю, їх правової основи, зіставленні раніше діяли нормативно-правових актів з нині діючим і створення на основі сукупних даних загальної картини правової ситуації.
Практична значущість полягає в застосуванні теоретичних знань, отриманих в результаті даного дослідження, і глибокого правового розуміння досліджуваного питання, що, звичайно, допоможе мені при подальшій роботі за фахом, а також при реалізації своїх цивільних прав та обов'язків . В силу своєї соціальної значимості і правової актуальності дане дослідження також може послужити основою для подальшого вдосконалення законодавства у сфері державної реєстрації угод з нерухомістю та забезпечення правової безпеки сторін цих угод.
Об'єктом дослідження є суспільні відносини, що виникають між Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії та особами, які бажають зареєструвати право на нерухоме майно. У тому числі відносини, що виникають при ухилення сторони від державно...
