При здійсненні оціночної діяльності підприємство розглядається як єдине ціле, до складу якого входять усі види майна та права на нього. Підприємство як майновий комплекс включає всі види майна, призначеного для його діяльності: земельні ділянки, будівлі та споруди, машини та обладнання, сировину та продукцію, нематеріальні активи, в тому числі гудвіл (у вітчизняній практиці - ділова репутація), права на товарний знак, фірмове найменування та інші виключні права.
Власник бізнесу має право продати його, закласти, застрахувати і заповідати, тобто бізнес (підприємство) може бути предметом угоди і є товаром, що має такі особливості:
· вкладення в цей товар здійснюються з метою віддачі в майбутньому, забезпеченням певним доходом власника підприємства, тобто є інвестиційними;
· бізнес є системою, але його підсистеми і елементи можуть продаватися окремо, стаючи основою формування нової системи;
· потреба в цьому товарі залежить від процесів, які відбуваються як усередині самого товару так і в зовнішньому середовищі (фінансовий стан підприємства, економічна і політична стабільність в країні, соціальні фактори та ін);
· стан бізнесу тісно пов'язане зі станом економіки і суспільства, що тягне участь держави в реєстрації, здійсненні операцій купівлі - продажу та оцінці цього товару;
· фінансово збиткове підприємство може позитивно оцінюватися ринком із за іміджу конкретного найменування на ринку.
Процес оцінки передбачає наявність оцінюваного об'єкту і оцінюваного суб'єкта. Суб'єктом оціночної діяльності є, з одного боку, професійні оцінювачі, що володіють спеціальними знаннями і практичними навичками, з іншого боку - споживачі їх послуг, замовники. У ролі професійних оцінювачів виступають юридичні особи (оціночні фірми, відділи оцінки аудиторських та інших підприємств) і фізичні особи (індивідуальні підприємці). Професійні оцінювачі працюють за замовленнями, що надходять від державних органів, підприємств, банків, інвестиційних і страхових інститутів, від громадян.
Об'єктом вартісної оцінки є будь-який об'єкт власності. При цьому в розрахунок приймаються не тільки різні характеристики об'єкта, а й права, якими наділений його власник. Об'єкти оцінки є об'єктами цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлена ??можливість їх участі у цивільному обороті. При оцінці бізнесу об'єктом виступає діяльність, спрямована на отримання прибутку і здійснювана на основі функціонування майнового комплексу підприємства. Згідно зі статтею 132 Цивільного кодексу РФ, підприємство (організація) є об'єктом цивільних прав, вступає в господарський оборот і бере участь в господарських операціях - в результаті цього виникає потреба в оцінці його вартості.
Основними факторами, які впливають на оцінку вартості підприємства (бізнесу) цей час і ризик. Час отримання доходу або до отримання доходу вимірюється інтервалами або періодами. Інтервал або період, може дорівнювати дня, тижня, місяця, кварталу, півріччю або році. Тривалість прогнозного періоду впливає на величину ринкової вартості, тому, що враховується при дисконтуванні. Ринкова вартість бізнесу змінюється в часі під впливом численних факторів, тому вона визначається лише станом на конкретний момент часу. Вже через кілька місяц...
