торцев, 60. Згідно з завданням на оцінку і наданої ЗАМОВНИКОМ інформації точний опис об'єкта оцінки представлено нижче в таблицях 3.1, 3.2 Звіту.
Дані про об'єкт оцінки
При запиті оцінювачами правовстановлюючих документів і відомостей про обтяження об'єкта оцінки правами інших осіб від Замовника отримана наступна інформація: власником об'єкта оцінки є юридична особа. Обмеження (обтяження): не зареєстровані.
Технічні та експлуатаційні, кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки та його точний опис дано згідно із завданням на оцінку.
б) Результати оцінки, отримані при застосуванні різних підходів до оцінки
Таблиця 2 - Результати оцінки об'єктів нерухомості
№ НаименованиеПодходСтоимость, руб.Вес під-ходаСтоімость з урахуванням ваги, руб. (Гр.3хгр.4) Разом, рублів № 1234561 Офісна будівля, загальною площею 650 кв.м. із земельною ділянкою кадастровий номер ХХ: 23:0110204:00 ТТ загальною площею 1520,0 кв.м, розташоване за адресою: РФ, Краснодарський край, Витратний подход14 825 4340,324 744 13915 700469 сравнітель-ний подход15 901 7240,365 724 621Доходний підхід 16 349 0920, 325 231 709Ітого, рублей15 700 469Ітого, округлено, рублей15 700000
в) підсумкова величина ринкової вартості о. о. станом на «10» листопада 2012 становить, округлено: 15700000 (П'ятнадцять мільйонів сімсот тисяч) рублів
2. Завдання на оцінку
Згідно п. 17 Федерального Стандарту оцінки (ФСО) № 1 «Загальні поняття оцінки, підходи і вимоги до проведення оцінки», затвердженим Наказом Міністерства економічного розвитку і торгівлі РФ (Мінекономрозвитку РФ) від 20.07.2007 г . № 256 в розділі «Завдання на оцінку» має міститися наступне:
а) об'єкт оцінки;
б) майнові права на об'єкт оцінки;
в) мета оцінки;
г) передбачуване використання результатів оцінки та пов'язані з цим обмеження;
д) вид вартості;
е) дата оцінки;
ж) термін проведення оцінки;
з) допущення і обмеження, на яких має грунтуватися оцінка.
Необхідні дані, відповідно п. 17 ФСО № 1 представлені нижче:
а) Об'єкт оценкіОб'ект оцінки являє собою наступне майно: Об'єкт оцінки являє собою майно: Офісна будівля, загальною площею 650 кв.м. із земельною ділянкою кадастровий номер ХХ: 23:0110204:00 ТТ загальною площею 1520,0 кв.м, розташоване за адресою: РФ, Краснодарський край, м. Краснодар, вул. Доваторцев, 60б) Майнові права на об'єкт оцінки (власник) ТОВ «Замовник», в особі генерального директора Іванова Івана Івановича, що діє на підставі Статуту, юр. і факт. адреса: ХХХХХХ, ОГРН 10377890465447 від 15.12.2005 р., ІПН / КПП: ХХХХХ / ХХХХХ, р / с ХХХХХХ у філії ВАТ «Бінбанку», БИК ХХХХ, к / с ХХХХХ, в) Мета оценкіДля мети купівлі-продажіг) Передбачуване використання результатів оценкіРезультати оцінки, відображені в цьому Звіті, можуть бути використані для мети, зазначеної вище д) Вид стоімостіРиночная е) Дата, станом на яку визначається вартість «10» листопада 2012 ж) Термін проведення оценкіС «10» листопада по « 12 »листопада 2012 Г.З) Допущення і обмеження, на яких має грунтуватися оцен...
