ідні дядьки і тітки).
Якщо немає спадкоємців попередніх черг, до спадкування як спадкоємці сьомої черги за законом призиваються пасинки, падчерки, вітчим і мачуха спадкодавця.
Частка спадкоємця за законом, померлого до відкриття спадщини або одночасно з спадкодавцем, переходить по праву представлення до його відповідним нащадкам і ділиться між ними порівну.
Кожен громадянин має право заповідати своє майно (зокрема, і земельну ділянку) будь-якій особі або декільком особам, в тому числі і не входять до кола спадкоємців за законом. Заповіт має бути складений письмово і нотаріально посвідчена.
Придбання спадщини здійснюється шляхом його прийняття, яке можна здійснити двома способами:
фактично вступити у володіння спадковим майном (вступити у володіння або в управління спадковим майном; вжити заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від зазіхань чи домагань третіх осіб; провести за свій рахунок витрати на утримання спадкового майна; оплатити за свій рахунок борги спадкодавця або отримати від третіх осіб належали спадкодавцеві грошові кошти);
подати в нотаріальний орган за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до ст. 1153 ЦК РФ спадкоємці, закликані до спадкоємства, можуть просити нотаріальну контору за місцем відкриття спадщини видати свідоцтво про право на спадщину. Однак спадкоємець земельної ділянки не тільки може, а й повинен отримати таке свідоцтво, оскільки перехід права власності на нерухомість згідно зі ст. 131 ГК РФ підлягає державній реєстрації, яка здійснюється на підставі відповідних документів.
На відміну від юридичних осіб, громадянам земельні ділянки можуть належати як на праві власності, так і на праві довічного успадкованого володіння. Ті й інші ділянки, як це передбачено статтею коментарів, переходять у спадщину на загальних підставах. Для прийняття спадщини, до складу якого входять земельні ділянки, ніяких спеціальних дозволів не потрібно. Включення цієї норми в гол. 65 ЦК, присвячену особливостям спадкування окремих видів майна, викликано насамперед тим, що земельні ділянки введені в цивільний оборот порівняно недавно і ЦК 1964 р регулювався порядок їх успадкування. При цьому земельні ділянки мають не тільки різне цільове призначення, дозволений режим використання та охорони, обмеження щодо граничного розміру для однієї особи, але і різну для них нормативну базу. Причому деякі з законів (Федеральний закон від 15 квітня 1998 №66-ФЗ Про садівничих, городницьких об'єднаннях та ін.) До теперішнього часу містять особливі правила спадкування земельних ділянок. Тому важливо було саме в такому законі, як ЦК, передбачити, що, незважаючи на всі відмінності і особливості, земельні ділянки переходять у спадщину без будь-яких вилучень із загального порядку спадкування (ч. 1 статті одна тисяча сто вісімдесят одна ГК РФ).
Певною мірою положення ст. 1181 ГК РФ можна розглядати в якості одного з найважливіших принципів наслідування земельних ділянок, значення якого не обмежується рамками цієї статті ДК. Зазначені положення повинні враховуватися при оцінці діючих нормативних актів і при розробці нових законів, які зачіпають питання спадкування земельних ділянок.
Ті чи інші особливості, пов'язані з цільовим призначенням, дозволеним режимом використання тощо, які встановлені земельним законодавством та іншими нормативними актами, безумовно, також повинні враховуватися, але тільки після того, як будуть оформлені спадкові права. Зокрема, коли земельна ділянка виявиться у власності іноземного громадянина або особи без громадянства, яким він не може належати, чинне законодавство передбачає можливість відчуження цієї ділянки (ст. 238 ЦК, ст. 3, 5 Закону про обіг земель сільськогосподарського призначення).
ГК, досить докладно регламентуючи в гол. 17 право власності та інші речові права на землю, проте нормативного визначення земельної ділянки не містить. Таке визначення дано в ст. 6 Земельного кодексу - це частина поверхні Землі (в тому числі грунтовий шар) в межах, які описані і засвідчені в установленому порядку. Дещо інше, більш широке поняття земельної ділянки приведено у Федеральному законі від 24.07.2007 №221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості raquo ;, - це частина поверхні Землі (в тому числі поверхневий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку уповноваженим державним органом, а також все, що знаходиться над і під поверхнею земельної ділянки. Зі змісту наведених норм випливає, що земельна ділянка завжди індивідуалізується на місцевості при його відвід, представляючи собою конкретно визначену річ, і характеризується такими ознаками, як загальний розмір, межі і місце розташування.
У тих випадках, коли право на ділянку...
