ового обороту земель сільськогосподарського призначення, який представлений на рис. 3.2. br/>В
Рис.3.2. Розрахунок грошової виручки від можливого ринкового обороту земель сільськогосподарського призначення в Республіці Білорусь
Як показують розрахункові дані таблиці, річна купівля-продаж 137 тис. га сільськогосподарських земель забезпечить грошову виручку 143 млн. дол Крім того, від оренди може бути отримано ще 14,3 млн. дол У підсумку річної ринковий оборот землі може дати сільськогосподарським товаровиробникам дохід у сумі 157,3 млн. дол, який можливо буде використовувати як на поліпшення родючості землі, так і на розвиток сільськогосподарського виробництва. [6]
Ринкові перетворення в аграрному секторі економіки вимагають узгоджених дій щодо такими основними напрямками:
- збалансованість земельних перетворень з іншими заходами економічної реформи. Перш все слід продовжити розпочаті заходи з реорганізації та фінансового оздоровленню неплатоспроможних державних і коопе ратівних сільськогосподарських підприємств та селянських фермерських господарств;
- вдосконалення роботи служб земельного кадастру, реєстрації угод із землею; розвиток сфери консалтингових послуг, що надаються землекористувачам;
- поступове (В міру стабілізації соціально-економічного розвитку країни) формування регульованого земельного ринку. Таке державне регулювання може включати обмеження на розмір (диференційовних по регіонах) земельної площі, що знаходиться у власності фізичної особи; на купівлю-продаж земель, отриманих з державного фонду; на зміну цільового призначення сільськогосподарських земель. Наприклад, придбання землі у власність доцільно особам, які мають спеціальну освіту і досвід роботи в сільському господарстві. Надання ж сільськогосподарських земель іноземним фірмам і громадянам необхідно тільки на вигідних умовах оренди.
Таким чином, головне завдання, яке належить вирішити у галузі земельних відносин у зв'язку з формуванням ринку, - створення інституціональних і економічних умов для реалізації прав власності на землю, становлення розвинутої ринкової інфраструктури, що дасть можливість збільшити доходи від використання землі, підвищити її концентрацію (консолідацію) у перспективних власників та власників, здатних організовувати ефективне землекористування і виробництво.
Національну модель земельних перетворень необхідно будувати виходячи з поєднання принципів соціальної справедливості та економічної ефективності. У цьому зв'язку концепція формування нової системи земельних відносин та механізм їх регулювання повинні включати:
В· радикальні перетворення відносин власності на землю, забезпечують створення конкурентного середовища для ефективної роботи різноманітних форм землеволодіння, землекористування і розпорядження;
В· поетапне впровадження ринкового обороту земель - спочатку широке використання різних видів оренди, потім введення таких ринкових форм і опер...
