альної площі житлового приміщення, в межах якого виявляється державне сприяння в рамках Програми; РСТ - розрахункова вартість житлового приміщення, обумовлена ​​у відсотковому відношенні залежно від кількості членів сім'ї учасника Програми; Кр - коефіцієнт ризику, який визначається в Залежно від терміну знаходження сім'ї учасника Програми на обліку потребуючих в поліпшенні житлових умов.
Таблиця 3. Розмір коефіцієнта ризику
Термін перебування на обліку потребуючих поліпшення житлових умов
Розмір коефіцієнта ризику
До 5 років
5-10 років
10-15 років
15 років і більше
30%
35%
40%
45%
Розмір соціальної виплати визначається на дату прийняття Житловим комітетом рішення про надання заявнику соціальної виплати, при цьому він не може перевищувати 30% від вартості придбаного житлового приміщення і перерахунку не підлягає.
Першочергове право на участь у програмі мають учасники програми, є наймачами і (або) власниками кімнат у комунальній квартирі. Але для цього вони повинні відповідати одному з двох параметрів. Або з використанням засобів довгострокового іпотечного житлового кредиту учасники програми набувають кімнати у своїх сусідів, в результаті чого комунальна квартира стає окремої. Або вони є також і учасниками інший цільової програми - по розселенню комунальних квартир в Петербурзі.
У другому випадку вибір варіантів для переїзду з комуналки в окрему квартиру набагато ширше.
Перевагами даної Програми є те, що кредитування здійснюється в рублях, що виключає валютні ризики. Найнижча відсоткова ставка по рублевих іпотечних кредитами в Петербурзі. Найбільший термін кредитування - до 30 років. Зручність погашення кредиту через мережу банків-учасників - можна вибрати оптимальний варіант по режиму роботи, місцезнаходженням банку і вартості обслуговування. Гарантія надійності - агентство працює за єдиною загальфедеральній програмі іпотечного кредитування.
Є й інші переваги. Зокрема, самі ліберальні вимоги до віку позичальника. Крім того, можна отримати кредит в середньому на 20% більше, ніж у іншим програмам, оскільки при розрахунку суми кредиту враховується до 50% від доходу позичальників, незалежно від кількості дітей в сім'ї. Немає обмежень по професії, освіти, спеціальності позичальників.
Вимоги до житловому приміщенню: будь-яка придатна до проживання квартира в неаварійному стані, незалежно від типу будинку, матеріалу перекриттів, року побудови.
В В
Висновок
...
