, зростання процентних ставок може значно погіршити становище компанії або навіть привести її до краху).
Як правило, в якості ініціаторів викупу виступають управляючі компанії з метою збереження власності та контролю, а також можливого придбання компанії або підрозділу.
ВИСНОВОК
Оцінка зтість дозволяє вирішувати багато нагальні завдання в ринковій економіці. Будучи важливим інструментом ринкової економіки, вартісна оцінка повинна бути певним чином організована. Від цього залежить якість роботи оцінювачів, ефективність і адекватність прийнятих з їх допомогою рішень.
Практично у всіх країнах, де проводиться оцінка вартості, її здійснюють незалежні професіонали-оцінювачі, які тим не менш у своїй роботі дотримуються встановлених стандартів оцінки.
У нашій країні оцінка вартості різних об'єктів, у тому числі і підприємства, проводиться на підставі закону про оціночну діяльність і стандартів незалежними ліцензованими оцінювачами, які пройшли спеціальну професійну підготовку.
Підприємство володіє всіма ознаками товару і може бути об'єктом купівлі-продажу. Але це товари особливого роду. І особливості ці зумовлюють принципи, підходи та методи оцінки.
По-перше, це товар інвестиційний, т. е. товар, вкладення в який здійснюються з метою віддачі в майбутньому. Витрати і доходи роз'єднані в часі. Причому розмір очікуваного прибутку не відомий, має імовірнісний характер, тому інвестору доводиться враховувати ризик можливої ??невдачі. Якщо майбутні доходи з урахуванням часу їх отримання виявляються менше витрат на придбання інвестиційного товару, він втрачає свою інвестиційну привабливість. Таким чином, поточна вартість майбутніх доходів, які може отримати власник, являє собою верхню межу ринкової ціни з боку покупця.
По-друге, бізнес є системою, але продаватися можуть як вся система в цілому, так і окремі її підсистеми, і навіть елементи. У цьому випадку руйнується його зв'язок з власним конкретним капіталом, конкретної організаційно-економічною формою, елементи підприємства стають основою формування іншої, якісно нової системи. Фактично товаром стає сам бізнес, а окремі його складові, і оцінювач визначає ринкову вартість окремих активів.
По-третє, потреба в бізнесі як товар залежить від процесів, які відбуваються як усередині самого підприємства, так і в зовнішньому середовищі. Причому, з одного боку, нестабільність в економіці призводить бізнес до нестійкості, з іншого боку, його нестійкість веде до подальшого наростання нестабільності і в економіці в цілому. З цього випливає ще одна особливість підприємства як товару - потреба в регулюванні як самого підприємства, так і процесу його оцінки, а також необхідність враховувати при оцінці якість управління бізнесом.
По-четверте, враховуючи особливе значення стійкості підприємства для стабільності в суспільстві, необхідна участь держави не тільки в регулюванні механізму оцінки підприємства, а й формування ринкових цін на бізнес, його купівлі-продажу.
У даній роботі були розглянуті об'єкти, принципи, процес, методологія оцінки вартості підприємства.
У результаті проведеної роботи встановлено, що під оцінкою вартості підприємства розуміється визначення вартості компанії як майнового комплексу, що забезпечує отримання прибутку його власнику.
Вивчені теоретичні підходи до оцінки вартості підприємства були застосовані в оцінці ТОВ «Лідболтс». Об'єкт оцінки: автозаправна станція, розташована за адресою: 445043, Росія, Самарська область, с. Російська Бірківка, вул. Вокзальна 36а.
Мета оцінки: визначення ринкової вартості об'єктів оцінки для купівлі-продажу.
База оцінки - ринкова вартість зазначеного підприємства повинна проводитися за стандартом обгрунтованої ринкової вартості.
Для оцінки ринкової вартості об'єкта були застосовані три підходи: витратний, порівняльний і прибутковий, є стандартними, прийнятими Російським Товариством Оцінювачів.
У результаті встановлено, що, вартість автозаправної станції, визначена одним з таких методів складе:
витратним методом - 999328 руб.;
метод прямого порівняльного аналізу продажів був виключений через відсутність аналогічних продажів в нашому місті;
дохідним методом - 782583 руб.
Для узгодження результатів оцінки, виконаних у попередніх розділах був використаний метод аналізу ієрархій (МАІ).
За результатами його використання було встановлено, що більш правильна оцінка автозаправної станції, встановлена ??за допомогою витратного підходу.
<...
