чного зносу визначається за формулою:
До ф = Т ф /Т н (1),
де Т ф - фактичний вік;
Т н - термін служби.
Для більш старого складного об'єкта коефіцієнт фізичного зносу визначається наступним чином:
До ф = Т еф /(Т еф + Т про ) = Т еф /Т н (2),
де Т еф - ефективний вік;
Т про - залишається термін служби.
Для об'єкта, який пропрацював більше терміну його економічної життя (терміну служби) і продовжує ще працювати, коефіцієнт фізичного зносу визначається таким чином:
До ф = (Т ф -Т про )/Т ф (3) ,
де Т ф - фактичний вік;
Т про - залишається термін служби, який визначається експертним шляхом.
Таблиця зносу техніки
Стан техніки
Короткий опис
Знос,%
Нове
Нова встановлена ​​і невикористана техніка в відмінному стані
0 - 5
Дуже гарне
Як нова, тільки трохи використовувалась, і не що вимагає заміни ніяких частин або ремонту
10 -15
Хороше
використовувалася техніка, але відремонтована або оновлена і в хорошому стані
20 - 35
Задовільний
використовувалася техніка, яка вимагає деякого ремонту або заміни окремих частин
40 - 60
Придатне до використання
використовувалася техніка в робочому стані, потребує значного ремонту або заміни деяких частин, таких як мотори або необхідні деталі
65 - 80
Слабо
Вдавалися техніка, що вимагає серйозного ремонту, наприклад заміни основних структурних елементів
85 - 90
Чи не підлягає використанню або металобрухт
Немає реальної перспективи бути проданою, за винятком на металобрухт, тобто вартість утилізації основного змісту матеріалу
97,5 - 100
В
Оцінка функціонального і зовнішнього зносів
Функціональний (моральний) знос майна - знос майна через невідповідності сучасним вимогам, що пред'являються до даного майну. Він є результатом зміни попиту, технічних вимог, тенденцій моди, технологій тощо Цей вид зносу може приймати форму недостатності (Наприклад, недостатня потужність обладнання для виробництва будівельно-монтажних робіт), або надмірності (наприклад, використання сучасних, але більш дорогих видів палива). У будь-якому випадку покупець сприйме це як втрату корисності, тому пропонована ціна буде нижчою. Таким чином, функціональне застарівання об'єкта - це втрата його вартості, викликана чинниками, притаманними самому об'єкту власності в результаті зміни технології, вдосконалення матеріалів та невідповідності сучасному дизайну. p> Проаналізувавши технічні характеристики оцінюваного майна в порівнянні з сучасними аналогами, Оцінювачі дійшли висновку, що функціональний знос об'єктів оцінки дорівнює нулю.
Зовнішній знос майна - знос майна в результаті зміни зовнішньої економічної ситуації. Іншими словами, це економічне застарівання, на думку оцінювачів, під яким розуміється втрата вартості майна в результаті комплексного впливу факторів, що є зовнішніми по відношенню до самої оцінюваної власності.
Проаналізувавши сучасний стан галузі, існуючий попит на транспортні засоби та перспективи використання оцінюваного майна, Оцінювач дійшов висновку, що зовнішній знос об'єктів оцінки дорівнює нулю.
Визначення ринкової вартості об'єктів з урахуванням коригування на величину сукупного зносу за методикою оцінки залишкової вартості транспортних засобів з урахуванням технічного стану (реєстраційний номер Р-03112194-0376-98
Розрахунок зносу проводився згідно В«Методикою оцінки залишкової вартості транспортних засобів з урахуванням технічного стану (реєстраційний номер Р-03112194-0376-98) В», розробленої Державним науково-дослідним інститутом автомобільного транспорту (НИ-ИАТ).
Розрахунок зносу з урахуванням віку та пробігу транспортного кошти з початку експлуатації проводиться за формулою:
В
де е - основа натуральних логарифмів,;
- функція, що залежить від віку і фактичного пробігу транспортного засобу з початку експлуатації. Вид функції для різних видів транспортних з...
