еєстрації, здійснена в належній формі, але одна з сторін ухиляється від її реєстрації, суд вправі за вимогою іншої сторони винести рішення про реєстрацію угоди. У цьому випадку угода реєструється в Відповідно до рішення суду. Закон встановлює негативні наслідки для боку, необгрунтовано ухиляється від державної реєстрації угоди. p> Державна реєстрація угод, предметом яких є нерухоме майно, давно застосовується у розвинених зарубіжних країнах. У багатьох країнах існують спеціальні земельні книги чи інші реєстри земельних ділянок, в які вносяться відомості про речові права на нерухомість і зміни на це майно права власності. Згідно В§ 873 Німецького Цивільного Уложення передача речового права на нерухомість повинна бути засвідчена нотаріально та про це повинна бути зроблений відповідний запис у земельній книзі. Запис робиться і при припиненні права. Такі книги ведуться в судах. Аналогічне правило міститься в В§ 658 Швейцарського цивільного кодексу. У Англії договір про продаж чи іншому акті відчуження землі чи інших об'єктів - будівель, врожаю на корені, худоби на фермі і т.п. вимагає для передачі права власності вчинення спеціального передачі після перевірки правомірності угоди компетентною особою. Законодавство у ряді штатів США теж вимагає реєстрації таких угод Ці вимоги повинні забезпечувати гласність і законність речових прав на нерухомість. Будь-яка зацікавлена ​​особа може ознайомитися з відповідними записами в реєстрі, щоб з'ясувати, хто є власником земельної ділянки або зведеного на ньому будівлі, що не обтяжені вони податком. p> У разі спору про право на нерухомість реєстрації в книзі віддається пріоритетне, тобто переважне значення. p> З 31 січня року вступив у дію Федеральний закон В«Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним В». З цього дня державна реєстрація виникнення, обмеження (обтяження), переходу або припинення прав незалежно від того, створено чи ні на території конкретного суб'єкта Російської Федерації установа юстиції, буде здійснюватися відповідно до Закону, оскільки згідно ст.33 цього Закону не пізніше 31 січня всі органи, що здійснюють державну реєстрацію прав повинні приступити до ведення Єдиного державного реєстру прав та видачі інформації. p> Як відомо, відповідно до Закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»Міністерство юстиції Російської Федерації є уповноваженим федеральним органом виконавчої влади в системі державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Це величезний ділянку роботи, здійснюваний зараз різними органами (органи технічної інвентаризації, житлові органи; органи по земельних ресурсах і землеустрою, органи з управління державним та муніципальним майном). Діяльність ця набуває виняткову важливість не тільки в плані захисту прав і законних інтересів громадян, але і в майбутній системі оподаткування і наповнення бюджету держави. Буде створено Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним. Зараз утвор...
