и В«May & steffensВ», система водопостачання фірми В«РumpenfabrikВ», система теплопостачання фірм В«КlingerВ» і В«WiloВ», система вентиляції та кондиціонування фірми В« Wolf В», ліфти фірмиВ« Otis В», холодильна установка фірмиВ« Carrier В». Функціональне назначениеофисноеБалансовая вартість, руб.39 654963
Додаток № 2
Опис земельної ділянки
Елемент сравненіяОб'ект оценкіОб'ект-аналог № 1Об'ект-аналог № 2Местоположеніе (оціночна зона) ЦАОЦАОЦАОПлощадь земельної участка0, 22550,040,1 НазначеніеОфісний центрАдміністратівное зданіеАдміністратівное зданіеПередаваемие права оренди на земельну участокправо оренди на 49 летправо оренди на 49 летправо оренди на 49 летФінансовие условияРыночныеРыночныеРыночныеУсловия продажиТипичныеТипичныеТипичныеДата виставлення на торги/Дата продажи01.07.200101.07.200101.07.2001Цена продажу/пропозиції 1 га, тис. дол США7 5006 060
Додаток № 3
Опис оцінюваного земельної ділянки
НаименованиеЗначениеПлощадь ділянки всего1930 кв. м.Базовая ставка щорічної орендної плати за 1 га по категорії орендаря і в виду цільового використання землі (з 01.08.1999 р.) 180 000 руб.Терріторіально-економічна оціночна зона р. Москви1Коеффіціент диференціації по території міста базових ставок щорічної орендної плати7, 41Ежегодная орендна плата за всю ділянку (з 01.08.1999 р.) 334 650,4 руб.
Опис об'єктів-аналогів оцінюваного земельної ділянки
Елемент сравненіяОб'ект оценкіОб'ект-аналог № 1Об'ект-аналог № 2Площадь земельної участка0, 22550,040,1 НазначеніеОфісний центрАдміністратівное зданіеАдміністратівное зданіеПередаваемие права оренди на земельну ділянку право оренди на 49 летправо оренди на 49 летправо оренди на 49 летФінансовие условияРыночныеРыночныеРыночныеУсловия продажиТипичныеТипичныеТипичныеДата виставлення на торги/Дата продажи01.07.200401.07.200401.07.2004Цена продажу/пропозиції 1 га, тис. дол США7 5006 060
Додаток № 4
Розрахунок ринкової вартості прав оренди земельної ділянки методом порівняльного аналізу
Елемент сравненіяОб'ект оценкіОб'ект-аналог № 1Об'ект-аналог № 2Цена продажу/пропозиції 1 га, тис. дол США7 5006 060Передаваемие права оренди на земельну участокправо оренди на 49 летправо оренди на 49 летправо оренди на 49 летВелічіна корректіровкі0 % 0% Скоригований цена7 5006 060Фінансовие условияРыночныеРыночныеРыночныеВеличина корректіровкі0% 0% Скоригований цена7 5006 060Условія продажиТипичныеТипичныеТипичныеВеличина корректіровкі0% 0% Скоригований цена7 5006 060Корректіровка на зниження ціни в процесі торговРиночная стоімостьЦена предложеніяЦена предложеніяВелічіна коригування-10% -10% Скоригований цена67505454Дата виставлення на торги/Дата продажі01. 07.200101.07.200101.07.2001Велічіна ...
