еобладнання і перебудов.
Будинок, в якому знаходиться квартира, не повинен відноситися до старого житла, не повинен стояти в плані під знос, не повинен перебувати на обліку по постановці на капітальний ремонт. Максимальний знос будівлі, в якій розташована квартира - 60%. p> Остаточне рішення про надання кредиту приймається Банком після розгляду повного комплекту документів, наданого клієнтом. Для прийняття рішення Банк має право запитати додаткову інформацію, а також документи, необхідні для підтвердження отриманої інформації. Банк залишає за собою право відмовити в наданні кредиту без пояснення причин відмови. p> Етапи придбання квартири в кредит представлені в Додатку 5: В«Етапи придбання нерухомості в кредитВ» .. Кредит на котедж - це кредит на купівлю індивідуального житлового будинку, котеджу або таунхауса на вторинному ринку нерухомості. p> Основні умови надання кредиту на котедж відображені в Додатку 4: В«Основні умови надання іпотечних кредитів у банку ЮніКредитВ».
Вимоги до приобретаемому об'єкту нерухомості:
Об'єкт нерухомості повинен використовуватися за цільовим призначенням: для проживання громадян.
Об'єкт нерухомості обов'язково повинен мати окремий вхід, а також відокремлений від інших квартир або будинків санвузол (ванна кімната і туалет).
Об'єкт нерухомості повинен перебувати на території міста чи області (краю) дії філії Банку, здійснює видачу кредиту.
Об'єкт нерухомості повинен належати продавцю (ам) на праві власності, зареєстрованому в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. При цьому, право власності на земельну ділянку в обов'язковому порядку має бути зареєстровано в ЕГРП. p> У об'єкті нерухомості не можуть бути зареєстровані особи, які мають та зберігають право користування ним при переході права власності на нього відповідно до чинного законодавства РФ.
Об'єкт нерухомості повинен бути вільний від будь-яких прав третіх осіб, як фізичних, так і юридичних (у тому числі не обтяжений попередньою іпотекою, наймом або правом тимчасового безоплатного користування), не повинен перебувати під арештом (забороною), бути обтяжений іншими угодами , а також бути предметом позовів третіх осіб.
У документальній історії об'єкта нерухомості як правовстановлюючих документів не повинно бути судових рішень, термін оскарження яких не закінчився.
На момент укладення договору купівлі-продажу об'єкта нерухомості і протягом терміну дії кредитного договору в об'єкті нерухомості не повинно бути незареєстрованих та несанкціонованих перепланувань, переобладнання і перебудов.
Об'єкт нерухомості не повинен відноситися до старого житла, не повинен стояти в плані під знос, не повинен перебувати на обліку по постановці на капітальний ремонт. Максимальний знос будівлі, в якій розташований об'єкт нерухомості - 60%. p> Земельна ділянка, на якій розташований індивід...
