ьому, для класу А1 це значення становило $ 635, А2 - $ 540, А3 - $ 475);
- $ 430 за 1 кв. метр на рік (без урахування ПДВ) за офісні приміщення класу "В" (В1 - $ 455, В2 - $ 370).
За Станом на початок червня 2001 року на ринку було близько 1,3 млн. кв. метрів офісної площі класу А і В. Ціни за оренду 1 кв. метра на рік офісних приміщень інших класів складають (залежно від місця розташування і стану приміщень, включаючи ПДВ і, часто, оплату всіх комунальних послуг):
- $ 110-290 - клас "С";
- $ 70-150 - клас "D".
На ринку офісних приміщень класу А і В зберігається сприятлива ситуація для таких професійних учасників ринку, як ріелтери, девелопери, керуючі нерухомістю, незважаючи на деяку стабілізацію цін на об'єкти ринку різних класів.
Торгівельні приміщення
Москва має високий ринковий потенціал в галузі торгівлі товарами і сервісного обслуговування. Принцип державного адміністрування, метою якого було по можливості рівномірний розподіл товарів, залишив на всій території Російської столиці мережу об'єктів роздрібної торгівлі та сервісного обслуговування. p> Ринок площ під роздрібну торгівлю в порівнянні з ринком офісних площ та житла розвивався в першій половині 90-х років дуже повільно. Але у зв'язку з святкуванням 850-річного ювілею міста в 1997 році відбулося буквально "Наступ роздрібної торгівлі". p> Численні кіоски та торгові намети, негативно впливали в 90-х роках на вигляд міста, поступилися місцем торгових центрах і магазинах. Призначення деяких помітних площ у центрі міста змінилося, і вони були передані для використання під роздрібну торгівлю і сервісне обслуговування. p> Орендна плата за торгові площі в цих об'єктах після початку реформ коливалася від 1800 до 3000 US $ за кв. м на рік. Така висока орендна ціна, викликана нестачею площ, перевершила для орендарів межі рентабельності. p> З середини 1998 і в 1999 році стало помітним значне пониження орендної плати за найдорожчі торгові площі. Це пониження коливалося від 30% до 50% і воно більше, ніж в області офісів. p> За весь 1999 рік не було побудовано жодного торговельного центру: одні значно знизили темпи будівництва, більшість же об'єктів і зовсім були заморожені. Активність на ринку торгових приміщень була низькою, в умовах постійного очікування чергового обвалу цін або черговий кризової ситуації, ринок займав вичікувальну позицію. Зміни на ринку торгових приміщень почалися до середини 1999 року, коли ряд російських комерційних фірм, розширюючи сферу впливу, став просуватися з центру в В«СпальніВ» райони. Основною тенденцією було відкриття невеликих (до 2 тис. м) торгових центрів на околицях міста поблизу від станцій в метро, ​​зокрема, мереж супермаркетів - В«РамсторВ», В«Сьомий континентВ» і В«ПерекрестокВ». Аналогічні плани у торгових компаній В«Партія-ДоміноВ» і В«Спорт-МайстерВ». p> У 2000 заповнення явних порожнеч для торгівлі з...
