дитних ризиків;
- адресна фінансова допомога громадянам при придбання житла.
Необхідний новий механізм державної підтримки розвитку іпотечного кредитування, у тому числі через особливий режим оподаткування банківських доходів, одержуваних від житлового кредитування, через вдосконалення вимог щодо обов'язковим нормативам і резервуванню. Розмір суми кредитів, що включаються в портфель однорідних позичок, повинен бути збільшений.
Має сенс використовувати кошти державного пенсійного фонду, прибутковість яких за 2005 рік була всього 2%. Це довгі гроші, якими скористаються тільки через 20-30 років. Необхідно дозволити інвестувати гроші державного пенсійного фонду в викуп не тільки інвестиційних та пакетних цінних паперів, але і в інші види цінних паперів.
5. Необхідно збільшити термін державних гарантій за кредитами, наданим на забезпечення земельних ділянок комунальною інфраструктурою під будівництво житла, з трьох до п'яти років. Потрібно постійно збільшувати статутний капітал АІЖК та його регіональних операторів, а також обсяги наданих державних гарантій за зобов'язаннями АІЖК і гарантій влади суб'єктів Федерації за зобов'язаннями регіональних операторів. p> 6. Незважаючи на значний інтерес, що проявляється всіма верствами суспільства до іпотечного ринку і ринку житла, середньостатистичний споживач як і раніше знає про іпотеку дуже мало. Доступна повноцінна інформація, широко освітлювана в засобах масової інформації, відсутня. Адже високий статус національного проекту просто зобов'язаний бути підкріплений регулярної інформаційною роботою з використанням всіх каналів.
З урахуванням виявлених проблем та запропонованих рішень можна запропонувати Програму розвитку іпотечного житлового кредитування населення міста Хабаровська. Але більш цікаво буде пропозиція Програми розвитку іпотечного житлового кредитування молодих сімей - Міська цільова Програма В«Житло для молодих сімей на 2008-2011 рокиВ».
Учасником Програми, як визначає автор курсового проекту, може бути молода сім'я, в тому числі неповна молода сім'я, що складається з одного молодого батька та одного і більше дітей, відповідна таким умовам:
- прожили у шлюбі не менше 3-х років.
Дана міра дозволить скоротити число учасників Програми, які мають випадковий шлюб.
- вік кожного з подружжя або одного батька в неповній сім'ї не перевищує 35 років.
Це обгрунтовується тим, що багато молодих людей не бажають вступати в шлюбні відносини поки не стабілізується їх соціальне і фінансове становище. Амбіції сучасного покоління заважають їм створювати сім'ю на ранніх етапах. Недосконалість ринку праці призводить до того, що середньої заробітної плати навіть обох подружжя не дозволяє брати іпотечний кредит. Тому багато дозрівають для цього тільки до 30 рокам, коли фінансове становище дозволяє оплатити іпотеку. p> Першочергове право на придбання житла в рамках Програми мають на...
