елігійні організації зобов'язані переоформити право постійного (безстрокового) користування в термін до 1 січня 2012 р., а решта юридичні особи (крім особливо обумовлених у Земельному кодексі РФ) - до 1 січня 2013 р. У кращому випадку дане положення призведе до застосування штрафних санкцій у розмірі від двадцяти до ста тисяч рублів (вводяться з 2013 р. КоАП РФ). А в гіршому? До вилученню земельних ділянок у даних суб'єктів, тобто припинення будь-яких прав на землю? В даний час законодавець не передбачив інших санкцій за пропуск строків переоформлення (перереєстрації) земельних прав, крім штрафних. Після набрання чинності Земельного кодексу РФ "обов'язкові" терміни переоформлення прав на земельні ділянки неодноразово переносилися. Наприклад, спочатку термін переоформлення земельних прав був встановлений до 2006 р., потім перенесений до 2008 р. і, нарешті, продовжено до 2012 р. Таким чином, законодавець постарався встановити тимчасові рамки термінів оформлення земельних прав (тобто без несприятливих наслідків) до 2012 р., а максимально можливі - до 2013 р.
Для зміни обстановки, з одного боку, можна технічно внести зміни до статті 3 Федерального закону "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації", замінивши слово "зобов'язані" (переоформити право постійного (безстрокового) користування) на слово "вправі" , що спричинить скасування штрафних санкцій і зрівняє в правах фізичних і юридичних осіб. З іншого боку, що вводиться з 2013 р. статтю 7.34 КоАП РФ можна доповнити таким абзацом: "Неодноразове порушення встановлених земельним законодавством строків і порядку переоформлення права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди земельних ділянок або строків та порядку придбання земельних ділянок у власність - тягне припинення встановленого права ".
Враховуючи конституційну норму - ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як за рішенням суду - притягнення до відповідальності за порушення термінів оформлення прав може здійснюватися лише у судовому порядку, що дасть зацікавленій суб'єкту останню можливість в судовому порядку встановити нове право на земельну ділянку .
Для того щоб стимулювати суб'єктів реалізувати надані їм права на переоформлення земельних ділянок, в 2006 р. був прийнятий Федеральний закон від 30 червня 2006 р. N 93-ФЗ, [18] спрощує дану процедуру і що закріплює обов'язок певних органів сприяти в оформленні документів для встановлення права власності, а при виникненні спорів вживати заходів щодо укладення мирових угод. Таке положення, мабуть, закріплюється у зв'язку з відсутністю в законодавстві особи, визначального, на якому з двох можливих видів прав (власності або оренди) буде надано земельну ділянку. З одного боку, спосіб реалізації наданих прав вибирає сам суб'єкт, з іншого - рішення про надання ділянки на обраному праві приймає уповноважений орган. Першому вигідніше придбати майно у власність, друго...
