му - переоформити на право оренди. Дозвіл сформованій ситуації зводиться до примусу в судовому порядку відповідальні за оформлення документів органи приймати правовстановлюючі рішення в інтересах заявника. p> На відміну від переоформлення раніше належних прав адміністративний порядок встановлення права власності застосовується щодо нових земельних правовідносин. Адміністративний порядок встановлення права власності на знову надаються земельні ділянки є найбільш складним способом виникнення права власності і відрізняється бюрократизмом і численними порушеннями прав громадян та юридичних осіб. В рамках реалізації даного права виноситься акт відповідного органу (з супутнім узгодженням різних інстанцій) та вирішується питання, в якій формі (платній або безкоштовній) буде надано земельну ділянку. Земельний кодекс РФ практично не розкриває випадки безкоштовного надання земельних ділянок, але такі положення закріплюються федеральним і регіональним законодавством. Причому за загальним правилом виділення земельних ділянок у власність має здійснюватися за плату. Однак регіональним законодавством закріплюються виняткові випадки безкоштовної передачі землі. p> Наприклад, в рамках своїх повноважень органи місцевого самоврядування Ленінградської області в 2008 р. закріпили безкоштовне надання земельних ділянок у власність громадян для індивідуального житлового будівництва на території Ленінградської області. [19] Недоліком даного Закону є відсутність розробленого порядку надання земельних ділянок, відсутність вказівки на максимальні розміри надання земельних ділянок, а також ряд інших положень, які потребують законодавчого врегулювання. У зв'язку з чим на даному етапі реалізувати надані права громадяни не можуть. p> Аналогічні положення були реалізовані в Новгородській області [20], Смоленської області [21] і в ряді інших регіонів.
У Саратовській області передбачені випадки одноразового безкоштовного надання земельних ділянок у власність громадянам для індивідуального житлового будівництва та особистого підсобного господарства в сільській місцевості, для селянського (фермерського) господарства, для садівництва, городництва і тваринництва, а також для дачного будівництва. [22 ]
Що стосується судового порядку встановлення права власності на землю, то в даний час суди розглядають значне число суперечок як при відмові в наданні земельних ділянок, так і з приводу їх надання на тому чи іншому праві.
Говорити про право приватної власності можна лише в традиційному значенні права власності - як про юридичної категорії, що включає в себе права і обов'язки власників. Яскравим тому підтвердженням служить назву глави VI ЗК РФ "Права і обов'язки власників ... при використанні земельних ділянок". p> Право приватної власності на землю включає не тільки традиційні правомочності володіння, користування і розпорядження, а й охорону землі як основи життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території. Використання з...
