Залучений таким чином капітал використовується для кредитування приватних осіб та житлово-комунального господарства, підприємств промисловості та сільського господарства так, щоб вкладнику (держателю заставних) була гарантована можливість отримання своїх грошей в строк.
Особливості іпотечних банків. p> Все сказане вище дає нам привід говорити про іпотечний банк, як особливої вЂ‹вЂ‹форми кредитного інституту, що володіє істотними відмінностями. Мова йде про особливі кредитних інститутах, чия сфера діяльності визначається спеціальними законодавчими актами, що регулюють завдання і види угод. Іпотечний банк не може здійснювати всю широку гаму фінансових операцій, як комерційні банки.
Отже, іпотечні банки в кредитній сфері працюють зі строго визначеними видами і формами кредиту, а тому мають справу з певним колом ділових партнерів.
Іншою відмінною особливістю іпотечних банків є їх привілей з випуску боргових заставних зобов'язань. Всі інші приватноправові кредитні інститути не мають право вживати для позначення своїх цінних паперів слово В«закладений листВ» (В§ 5 Закон про іпотечні банках). Те, що рефінансування здійснюється через продаж іпотечних і комунальних боргових зобов'язань і заставних листів теж говорить про те, що іпотечні банки обмежені у виборі способів рефінансування, тобто створення грошового капіталу і одночасно цим обмежується коло ділових партнерів, для яких така форма вкладення капіталу прийнятна.
Форма організації іпотечних банків також визначена спеціальним регулюванням, це В§ 2 Закону про іпотечні банках. Вони можуть існувати тільки у формі акціонерного товариства або командитного акціонерного товариства. Однак іпотечні банки у формі командитного акціонерного товариства в Німеччині не існують.
Заставні листи .
Емісія заставних листів. Іпотечний банк має право здійснити емісію заставних аркушів тільки у випадку, якщо він придбав вже цінності, здатні служити в якості їх покриття. Мінімальна загальна вартість випускаються закладних складає 10 млн. євро. Емісії заставних здійснюються або у вигляді реальної (готівкової) видрукуваної друкарським способом заставної облігації (заставної), або у вигляді сертифіката на емісію заставних у великих випусках, які розміщуються потім в банку-депозитарії, це так звані В«Глобальні свідоцтваВ». p> Закладний лист - заставна (В«готівковийВ» екземпляр). Заставні листи друкуються спеціалізованими друкарнями цінних паперів з використанням особливого способу друку на захищеній від підробок папері. За виконання вимог до якості друку стежить біржова служба допуску та експерти німецького Федерального банку. Згідно В§ 8 Закону про іпотечні банках закладений лист повинен містити інформацію про правових відносин між іпотечним банком і держателем закладного листа - так звані умови емісії:
номінальна вартість заставного листа; існують заставні листи номіналом 100, 200, 500, 1000, 5000 і 10000 євро;
