оті пропонується виключити з Цивільного кодексу п.2 ст.551, оскільки буквальне тлумачення цієї норми дає привід для твердження, що після виконання договору купівлі-продажу нерухомості сторонами, але до державної реєстрації права набувача, продавець і покупець визнаються власниками, але перший - у відносинах з третіми особами, а другий - по відношенню до продавця. Подібне В«розщепленняВ» права власності суперечить Цивілістичному канонам. Відміна п.2 ст.551 дозволить відійти від різного тлумачення зазначеної норми і більш чітко визначити єдиний (і єдиний) момент переходу права власності за договором купівлі-продажу нерухомості - момент державної реєстрації права власності покупця. p align="justify"> По-третє, з метою захисту інтересів продавця, сумлінно виконав свої обов'язки, доцільно включити в параграф 7 глави 30 ЦК РФ норму, згідно з якою, якщо покупець своєчасно не оплачує передане відповідно до договору купівлі-продажу нерухоме майно, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару та сплати відсотків на відповідності зі ст.395 ГК РФ або відмовитися від договору і вимагати повернення переданого майна.
Глосарій
№ п/пПонятіеОпределеніе 1. Договір добровільна угода двох або декількох осіб (економічних суб'єктів), яка укладається на предмет виконання кожним з них прийнятих на себе зобов'язань по відношенню до інших учасників. 2 . Закон юридичний акт, прийнятий вищим представницьким органом державної влади або безпосереднім волевиявленням народу (в порядку референдуму) і регулюючий, як правило, найбільш важливі суспільні відносини. 3. Майно сукупність речей і матеріальних цінностей, що полягають передусім у власності особи або в оперативному управлінні підприємства або організації. 4. Купівля-продаж в цивільному праві один з найбільш поширених видів договорів, згідно з яким продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а покупець - прийняти це майно і сплатити за нього встановлену ціну. До.-л. відноситься до числа двосторонніх відплатних договорів, предметом яких є, як правило, речі, майно. 5. Нерухомість земельні та інші природні угіддя, інше майно, прикріплене до землі, міцно пов'язане з нею (будівлі, споруди, об'єкти). До нерухомості відносяться також речові права на землю. 6. Нотаріус особа, спеціально уповноважена на вчинення нотаріальних дій <# "justify"> 7. Підприємство самостійний господарюючий суб'єкт, створений у встановленому законом порядку для виробництва продукції, виконання робіт і надання послуг з метою задоволення суспільних потреб та о...
