ті на річ і використання власником речі по відношенню до третіх осіб будуть складати єдине ціле [9, с. 82]. p align="justify"> Варто відзначити, що єдиного законодавчого акту, що визначає правовий режим нерухомих речей, в Республіці Білорусь немає. Відповідні правила містяться в ряді статей ЦК та деяких інших нормативних актах. В якості загального положення ст. 131 ЦК передбачає державну реєстрацію речових прав на нерухомі речі та угод з ними. Що стосується правового закріплення державної реєстрації нерухомого майна, то він закріплений в Законі Республіки Білорусь від 22 липня 2002 р. В«Про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з нимВ» (в ред. Закону Республіки Білорусь від 04.01.2010 № 109 -З).
Відповідно до ст. 3 цього Закону державній реєстрації підлягають такі види об'єктів нерухомого майна: земельні ділянки, капітальні будови (будівлі, споруди), незавершені законсервовані капітальні будови, ізольовані приміщення, в тому числі житлові, підприємства як майнові комплекси, а також інші види нерухомого майна у випадках, встановлених законодавчими актами Республіки Білорусь [27].
Правила державної реєстрації стосовно ділянок надр, відособлених водних об'єктів, лісів, багаторічних насаджень, повітряних і морських суден, суден внутрішнього плавання, суден плавання В«річка - мореВ», космічних об'єктів встановлюються Урядом Республіки Білорусь, якщо цим Законом, іншими законодавчими актами Республіки Білорусь не визначено інше.
Президентом Республіки Білорусь можуть встановлюватися інші правила державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним, ніж ті, що передбачені цим Законом [1].
Державна реєстрація має правовстановлюючі значення, тобто права на нерухоме майно виникають з моменту їх державної реєстрації. Державна реєстрація здійснюється спеціально уповноваженими органами - республіканськими організаціями щодо державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним (ст. 5 закону про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним ). Державна реєстрація здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Єдиного державного реєстру нерухомого майна, прав на нього та угод з ним.
На підтвердження реєстрації правовласнику видається свідоцтво (посвідчення) про державну реєстрацію.
Державна реєстрація нерухомого майна має властивість публічної достовірності: зареєстроване право з моменту його реєстрації вважається юридично дійсним, і суб'єкти при здійсненні операцій можуть довіряти відомостями, внесеними до Єдиного державного регістр нерухомого майна, прав на нього та угод з ним.
Державна реєстрація деяких видів нерухомого майна провадиться в порядку, встановленому Урядом або Президентом Республіки Білорусь, - Зако...
