ічних і соціальних реформ, - останнє десятиліття XX століття, стало періодом катастрофічною демодернізації країни і соціального занепаду. За межею бідності опинилася фактично третина населення. Масовим явищем стали багатомісячні затримки з виплатою пенсій, допомог, заробітних плат. Люди були налякані дефолтом, втратою в одночас своїх заощаджень. Не вірили вже і в те, що держава зможе виконувати навіть мінімальні соціальні зобов'язання.
Отже, виходячи з підстав пріоритетності даного напрямку на державному рівні, в цьому параграфі розглянемо стан іпотечного кредитування в ЗАТ «Західно-Уральський банк». А також динаміку і перспективи розвитку даного напрямку. Проведемо аналіз стану іпотечного кредитування на підставі даних про залишки позичкової заборгованості за «Кредитом на нерухомість», «Іпотечний кредит» і «Кредит іпотечний +» (Ці три види кредиту назвемо «кредит на нерухомість») і за програмою кредит «Молода сім'я». Дані для аналізу представлені в таблиці 2.5.
Таблиця 2.5
Залишки позикової заборгованості ЗАТ «Західно-Уральський банк»
Вид кредітаОстаток строкової позичкової заборгованості на 01.01.2012Остаток строкової позичкової заборгованості на 31.12.2012Об'ем, тис. руб. Кількість, шт. Обсяг, тис. руб. Кількість, шт. НА Нерухомість2 372 6501 4604 186 1421 763КРЕДІТ «МОЛОДА СІМ'Я» 273 203 188 258 820 203
З таблиці видно, що залишок строкової позичкової заборгованості на кінець 2012 року збільшився в порівнянні з 2011, що свідчить про грамотну кредитній політиці банку, націленої на розширене пропозицію кредитних ресурсів різної категорії позичальників.
ЗУ банк надає кредити під заставу нерухомості з моменту появи іпотеки в Росії і входить до числа лідерів вітчизняного іпотечного ринку. Вони кредитують за багатьма іпотечними програмами, які дозволяють купити нерухомість на кращих умовах, з максимальним комфортом і в найкоротші терміни. Ми розглядаємо дві основні програми - це: «Кредит на нерухомість» і «Молода сім'я».
Динаміка і структура залишків за іпотечними кредитами у вартісних одиницях і натуральних представлена ??в таблиці 2.6 та 2.7 та рис. 2.5 і 2.6.
Таблиця 2.6
Аналіз структури та динаміки залишків з іпотечного кредитування ЗАТ «Західно-Уральський банк» за 2012р. за обсягом
Вид кредітаОстаток строкової позичкової заборгованості на 01.01.2012Остаток строкової позичкової заборгованості на 31.12.2012Темпи зростання залишків за 2012 р.,% Обсяг, тис. руб. Питома вага в загальному обсязі,% Обсяг, тис. руб. Питома вага в загальному обсязі,% НА Нерухомість2 372 65089,64 186 14294,2176,4 КРЕДИТ «МОЛОДА СІМ'Я» 273 20310,4258 8205,894,7 ІТОГО26458531004444962100168, 0
Довгострокова заборгованість за кредитами в розглянутому періоді займає найбільшу питому вагу в загальному обсязі кредитів, що також позитивно характеризує діяльність банку на регіональному ринку.
На початок 2012 року обсяг позичкової заборгованості на нерухомість склав з 2372650 тис. рублів, а на кінець - 4186142 тис. руб. Кредит «Молода сім'я» на початок склала 273 203 тис. руб., на кінець року 258 820 тис. руб. Все це дозволяє судити, що кредитування по програмі «На нерухомість» є найбільш затребуваною клієнтами банківськ...
