та відсотки по ньому. Росія навряд чи повинна бути винятком: і перестає ним бути.
Іпотечне кредитування виступає істотним чинником економічного і соціального розвитку країни. Особливо його роль може бути помітна в період виходу з економічної кризи. Потрібно відзначити, що іпотека впливає на подолання кризи двома шляхами. По-перше, розвиток іпотечного бізнесу позитивно позначається на розвитку реального сектора економіки, веде до зупинки спаду виробництва в ряді галузей промисловості; по-друге, розвиток іпотечного кредитування робить позитивний вплив на подолання соціальної нестабільності, яка зазвичай супроводжує економічну кризу. Внаслідок цього, дійсно стає необхідним розвиток такої форми кредитування в нашій країні.
Вивчення та аналіз основних проблем, з якими стикаються банки при іпотечному кредитуванні, показує, що основною проблемою є відсутність довгострокових, досить дешевих джерел кредитних ресурсів, які забезпечували б можливість видавати безперервно іпотечні кредити населенню в необхідних масштабах.
Світовий досвід показує, що вирішення проблеми створення надійної і ресурсної бази в російських умовах може бути вирішено шляхом прийняття федерального закону «Про іпотечні емісійних цінних паперах», а також передбачені в законі про іпотеку можливості оформлення заставної при іпотеці в силу закону.
Також, для розвитку іпотечного кредитування в Росії, має бути створена відповідна інфраструктура з необхідним правовим забезпеченням, тому що це дозволить зробити значний крок вперед у вирішенні житлової проблеми.
Аналізуючи стан іпотечного ринку в цілому, важливо відзначити, що розвиток іпотечного кредитування у нас в країні одержало активну і всебічну підтримку на найвищому державному рівні, в адміністраціях суб'єктів Російської Федерації створюються комісії, а при федеральному уряді розширює свою вплив Агентство з іпотечного житлового кредитування (АІЖК). Іпотечний ринок не стоїть на місці, бурхливо розвивається, і як наслідок, - динамічний зміна його структури. На перший план виходять спеціалізовані банки, що володіють довгими фінансовими ресурсами.
Однак у кожному разі на швидке вирішення проблеми сподіватися не доводиться. Щоб побудувати стільки житла, скільки потрібно для задоволення поточного попиту, необхідні будівельні потужності, виробництво будматеріалів, ринок яких монополізований.
Таким чином, в сучасних умовах, коли вживаються заходи по стабілізації економіки і реформування кредитно-фінансової сфери, формування системи іпотечного кредитування стає одним із пріоритетних напрямків державної політики та розвитку суспільства.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1 Про іпотеку (заставу нерухомості) [Електроннийї ресурс]: федеральний закон РФ від 16.07.1998 р. № 102-ФЗ: [в ред. ФЕД. закону від 07.05.2013 р. № 101-ФЗ] / УПС «Консультант плюс».
Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним [Електронний ресурс]: федеральний закон РФ від 17.06.1997 р. № 122-ФЗ: [в ред. ФЕД. закону від 02.11.2013 р. № 294-ФЗ] / УПС «Консультант плюс».
Про іпотечні цінні папери [Електронний ресурс]: федеральний закон РФ від 11.11.2003 р. № 152-ФЗ: [в ред. ФЕД. закону від 23.07.2013 р. № 251-ФЗ] / УПС «Консультант плюс». ...
