ту. Новий ринок завжди норовлять захопити всі, кому не лінь, поспішаючи зняти вершки.
o Банки провели переоцінку ризиків, пов'язаних з іпотечним кредитуванням в†’ після кризи російська іпотечна галузь зміцніє
o Підвищення ставок вважається незначним, причому це підвищення кілька пом'якшив Центробанк. "Кредитуючи під 7-8%, тобто нижче ставки рефінансування, ЦБ розширив ломбардний список, під який можна кредитуватися. Крім того, Банк Росії виділив 50 найбільших банків, під чиї гарантії можуть кредитуватися інші банки. "[19]
o "Вартість житла не росте, а в перспективі, можливо, навіть знизиться. Таким чином, 10%-ве зменшення ціна на нерухомість повністю компенсує 2% -Ве підвищення ставок по іпотеці .... розвиток іпотечного кредитування триває ". [20]
Висновок
Російський ринок іпотечного кредитування є молодим і малорозвиненим. Але наявність конкуренції видно з того, що за останні кілька років принцип кредитування значно змінився: ставки скоротилися вдвічі, термін кредитування збільшився в рази, а "відбір" потенційних позичальників змінився, став більш м'яким і тепер набагато більше коло населення може розраховувати на житловий кредит.
"Діюча система вкладів страхування вкладів, наявність зовнішніх і внутрішніх бар'єрів, а також самого початку висока залежність підприємств від банківського фінансування порівняно з запозиченням на фондовому ринку забезпечує деякий запас міцності для конкурентних позицій банківських інститутів. " [3]
Цей ринок є реалізованої нішею для таких банків, як Сбербанк Росії, ВТБ 24 і Моськоммерцбанк. У кожного є певна стратегія, але серед цих трьох банків тільки Моськоммерцбанк відрізняється новизною ідей. За одноголосним твердженням банкірів, основну роль у залученні клієнтів зараз грають не процентні ставки та строки надання кредитів, а неринкові способи залучення позичальників через ріелтерські агентства. Цей банк робить акцент саме на посереднику - ріелтери, вирішальними факторами для якого є швидкість прийняття рішення та ціна угоди. Більшість ріелтерів пропонують покупцеві житла кілька банків на розгляд і, як правило, посередник отримає приблизно одні й ті ж гроші за свої послуги поза залежно від банку. Але у випадку якщо банк ухвалить рішення видати кредит, то ріелтер може отримати свої гроші через тиждень або через 24 години після подачі заяви. Природно, що другий варіант, який здійснює Моськоммерцбанк набагато привабливіше. p> Сбербанк Росії на ринку іпотеки є "бегемотом". Цей банк володіє історією, багато хто йому довіряють, він має в своєму розпорядженні держпідтримкою, але в той же час Ощадбанк негнучкий, повільно реагує на зміни кон'юнктури ринку і потреби населення; нові гравці швидко з'являються з новими затребуваними пропозиції. Але, все-таки цього гіганта російського ринку на сьогоднішній день неможливо зрушити з лідерської позиції. Державна підтримка, багаторічний досвід, ни...
