основна маса житлового фонду побудовано в 50-80 року минулого сторіччя і являють собою житло низької споживчої якості, а частина споруд знаходиться в аварійному стані. p align="justify"> Будівельні компанії, позбавлені можливості кредитування, виходять із ситуації різними способами: одні призупинили будівництво, інші знизили вартість своїх послуг, намагаючись залучити покупця, ну і звичайно є невелика група забудовників, яка здійснювала свою діяльність не за рахунок позикових коштів, а на власні кошти. Дана категорія забудовників постраждала найменшим чином і зараз продовжує благополучно працювати з перспективою отримання доходів у майбутньому. p align="justify"> З січня по червень місяць поточного року, ціна на нерухомість знизилася на 5%, а обсяг будівельних робіт впав на 40%. За підсумками півріччя 2010 року середня ціна квадратного метра на ринку первинної житлової нерухомості склала € 600, що на 15% менше, ніж за аналогічний період 2009 року. p align="justify"> Ринок найму житлової нерухомості.
Ринок найму житлової нерухомості за перше півріччя можна охарактеризувати, як найбільш стабільний сегмент ринку нерухомості. Попит на 1,2,3-х кімнатні квартири був найбільшою мірою дорівнює пропозиції, однак цінові коливання були непомітні. p align="justify"> Середньомісячні ціни за довгостроковим наймом на 1, 2, 3-кімнатні квартири в мун. Кишинеу склали відповідно:
1-кімнатні 150-220 €
2-кімнатні 180-250 €
3-кімнатні 250-400 €
Дачні ділянки та строенія.Первая половина 2010-го року не внесла ніяких істотних змін на даному ринку нерухомості в порівнянні з 2009 роком. Тенденції минулого року не тільки збереглися, а й устоялися. Зниження потоку інвестицій з-за кордону і плачевний стан нашої економіки в поєднання зі зниженням рівня життя і ефектом очікування поліпшень призвело до подальшого зниження попиту> на об'єкти заміської нерухомості і відповідно до скорочення кількості угод з даною нерухомістю, а також зниженню цін на неї.
Щодо попиту на готові заміські будинки з ділянками в ціновій категорії до 25-30 тис. євро, то він порівнянний з попитом на квартири в Кишиневі. Відповідно, зниження цін на такі будинки збігається зі зниженням цін на житло в мун. Кишинеу і становить 5-10%. Слід враховувати той факт, що 5-10% зниження цін на нерухомість виходить при розрахунках в європейській> валюті, яка знизила свою купівельну спроможність за першу половину 2010-го року щодо американського долара і молдавського лея приблизно на 20%. p align="justify"> Ринок комерційної нерухомості.
До справжнього моменту, очевидно, що 2009 рік став найважчим періодом за час кризи на ринку нерухомості Європи, в тому числі і Молдови. Говорити про повне подолання кризи поки ще рано і буде потрібно ще значний час на відновлення ринку до докризового рівня. 2010 рік буде не тільки роком ст...
