житла вони зможуть задовольнити свої вимоги до позичальників, якщо ті не будуть виконувати свої зобов'язання по іпотеці. p align="justify"> Банкам залишається лише сподіватися на появу в найближчій перспективі механізму, який би регулював виселення громадянина та членів його сім'ї з іпотечної квартири.
Підсумовуючи, можна назвати кілька обставин, які перегороджують розвиток іпотеки в нашій країні:
це висока вартість житла і одночасно низька платоспроможність потенційних позичальників. Мало хто здатний купити В«з нуляВ» квартиру в столиці за 150 і більше тис. доларів, виплачуючи потім по кредиту 500-800 доларів щомісяця. p align="justify"> Сьогодні ціна квадратного метра перевищує середню зарплату по країні приблизно в чотири рази, в той час як у західних країнах нормою вважається можливість купити за місячну латку один квадратний метр житла.
високі процентні ставки за житловими кредитами. Щомісячні платежі з погашення боргу великі, на їх виплату не вистачило б доходу від здачі квартири, якщо розглядати оренду як джерело погашення по кредиту. А адже в більшості країн з розвиненою іпотекою процентні ставки за кредитами коливаються близько 6% річних. p align="justify"> відсутність підмінного фонду житла. Адже найчастіше потрібно спочатку продати свою квартиру і виплатити так званий внесок власними коштами, а вже потім побудувати (або купити) нову, іпотечну. А де, питається, жити весь цей час? p align="justify"> немає вторинного ринку заставних. Тобто сама В«сільВ» іпотеки, коли є простий механізм В«ПерезакладиваніеВ» кредитної квартири, у нас в країні відсутня. p align="justify"> Для того, щоб усунути ці перешкоди, необхідно буде на додаток до вже прийнятого закону внести цілий ряд змін до законодавства. Основні бар'єри на шляху розвитку іпотеки в Білорусі - високі процентні ставки і невеликі терміни видаваних кредитів - можуть бути зняті в результаті появи вторинного ринку заставних і зниження для банків ризиків, пов'язаних з неможливістю звернення стягнення на заставлене майно. br/>
КОРОТКІ ВИСНОВКИ ТА ПРОПОЗИЦІЇ:
лізинговий іпотечний кредит комерційний
Написавши курсову роботу на тему Лізинговий та іпотечний кредити як види комерційного кредиту , зробимо висновки.
. лізинг - це весь комплекс виникаючих майнових відносин, пов'язаних з передачею майна у тимчасове користування на основі його придбання і подальшої здачі його в оренду;
. фінансові переваги лізингу справедливі як в довгостроковому, так і в короткостроковому періоді;
. організація лізингового процесу здійснюється з урахуванням пріоритетних напрямів. Перевага віддається в першу чергу тому виду обладнання (майна), яке забезпечує виробництво високоякісних товарів і розвиток ефективної с...
