правом виключити.
. Включити в ГК статтю 165.1: «У випадках, встановлених законом, правовідносини з угоди виникає з моменту державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно права, на встановлення якого угода спрямована (право оренди, позики, сервітуту тощо)» .
. Включити до Закону про реєстрацію наступну норму: «Особа, права або охоронювані законом інтереси якого порушені записом в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно, що не має дійсного правової підстави, може вимагати виправлення зазначеного запису шляхом погашення запису та (або) внесення запису, в відносно якої така підстава є. Відповідачем по справжньому вимогу є особа, запис про права якого підлягає погашенню або внесенню. Якщо нерухоме майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не повинен був знати (добросовісний набувач), то власник має право вимагати виправлення запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно у разі, коли запис про право власності погашена всупереч волі власника ».
. Включити до Закону про реєстрацію норму такого змісту: «Рішення суду про задоволення позову про виправлення запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно є підставою для зміни державним реєстратором запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно за заявою зацікавленої особи».
. Ст. 208 ГК доповнити такими абзацами: «вимоги, засновані на запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно; вимоги про виправлення запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно, за винятком випадків пред'явлення зазначених вимог як застосування наслідків недійсності правочину про відчуження нерухомості ».
Підводячи підсумок, хотілося б відзначити, що нормативно-правова основа державної реєстрації сформована, на її основі державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним забезпечує стабільність цивільного обороту; гарантує майнові права учасників обороту. Разом з тим законодавство про державну реєстрацію потребує подальшого вдосконалення з метою усунення існуючих правових проблем і для адекватного регулювання ринку, що розвивається нерухомості.
Список використаних джерел
1. Мейєр Д.І. Російське громадянське право. У 2 ч. Ч. 2. - М.: НОРМА, 2012. - 456 с.- C.252.
2. Покровський І.А. Основні проблеми цивільного права.- М.: Кнорус, 2010. - 374 с.- C.199.
. Шершеневич Г.Ф. Підручник російського громадянського права.- М.: Олма-Пресс, 2009. - 643 с.- C.238.
. Чубаров В.В. Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Проблеми сучасного цивільного права.- М.: Флінта, 2011. - 349 с.- С.145.
. Там же.- С.147.
. Гришаєв С.П. Еволюція правового регулювання державної реєстрації прав на майно та угод з ним.- М.: Академія, 2012. - 456 с.- С.144.
. Емелькіна І.А. Речові права на житлові та нежитлові приміщення.- М.: ВЛАДОС, 2011. - 384 с.- С.204.
. Указ Президента РФ від 18.07.2008 № 1108 «Про вдосконалення Цивільного кодексу Російської Федерації» / / СЗ РФ 21.07.2008, № 29 (ч. 1), ст. 3482.
9. Федеральний закон від 30.12.2012 № ...
