н
Відповідальність у разі несвоєчасного внесення плати за житло та комунальні послуги передбачена також статтею 155 ЖК РФ, а саме стягнення пені.
Виселення громадян із займаних житлових приміщень може здійснюватися без надання іншого житлового приміщення.
Статтею 91 ЖК України встановлено, що виселення без надання іншого житла здійснюється у випадках:
використання житлового приміщення не за призначенням;
систематичного порушення прав і законних інтересів сусідів;
безгосподарного поводження з житловим приміщенням, допускаючи його руйнування.
Положення про розірвання договору соціального найму у випадках, якщо наймач або члени його сім'ї руйнують чи псують житло, випливає з обов'язки громадян використовувати житлове приміщення за призначенням; дотримуватися Правил користування цим приміщенням; бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, проводити поточний ремонт житлового приміщення.
У зв'язку з даним питанням про виселення, з припиненням житлових правовідносин необхідно звернути увагу на наступне. Виселення з житлового приміщення може мати місце у випадках розірвання договору (що досить докладно відображено в ЖК РФ), а також втрати права користування житловим приміщенням.
Такими, що втратили право користування житловим приміщенням:
можуть бути визнані, зокрема, особи, винні у руйнуванні або псування житлового приміщення, у разі систематичного характеру таких порушень і прийняття до винного заходів попередження, які виявилися безрезультатними;
також підлягають визнанню особи, позбавлені батьківських прав, якщо спільне проживання їх з дітьми, стосовно яких вони позбавлені батьківських прав, визнано неможливим. Ця норма спрямована на захист неповнолітніх, на створення їм належних умов для проживання. Для реалізації норми про виселення цих осіб необхідно рішення суду про позбавлення їх батьківських прав.
Один з основних принципів законодавства - відповідальність винної особи. Утретє права користування житловим приміщенням стосується лише конкретної особи (наймача, члена його сім'ї); договір соціального найму продовжує діяти щодо всіх інших його учасників, тоді як у випадку розірвання договору він перестає діяти щодо наймача та членів його сім'ї одночасно.
Необхідно підкреслити, що виселення з житлового приміщення відбувається і в разі визнання договору житлового найму недійсним. У цьому випадку договір є неіснуючим з моменту його укладення, тоді як при розірванні договору житлового найму він припиняє дію з моменту його розірвання.
Відповідальність наймодавця житлового приміщення за договором соціального найму передбачається статтею 66 ЖК РФ у випадках невиконання обов'язків по капітальному ремонту. Невиконання (неналежне виконання) цих обов'язків дає наймачеві можливість вимагати: зменшення плати за користування житловим приміщенням, спільним майном в багатоквартирному будинку; або відшкодування своїх витрат, пов'язаних з усуненням недоліків житла, спільного майна будинку; або відшкодування збитків, заподіяних несвоєчасним проведенням капітального ремонту (див. частину 2 статті 66 ЖК РФ).
Невиконання наймодавцем обов'язки привес...
