дальших дій слід розглянути ринок іпотечного продукту з метою вироблення ефективної стратегії просування продукту на ринок, оцінити перспективи і ефективність розвитку іпотечного кредитування для ЗАТ.
Глава 3 Вдосконалення діяльності ЗАТ «Західно-Уральського банку»
3.1 Дослідження ринку іпотечного продукту і послуг
Об'єктом на ринку виступає банківський продукт - іпотечний кредит. На іпотечний ринок виходять все нові банки, постійно з'являються нові програми. Кількість програм іпотечного кредитування вже сягнула кількох десятків.
Основними кредитними продуктами на ринку іпотечного кредитування є:
. Кредит на придбання готової нерухомості на вторинному ринку.
2. Кредит на придбання нерухомості, що знаходиться на стадії будівництва.
. Кредит під заставу наявної нерухомості: цільовий, нецільової.
. Перспективний продукт: кредит на придбання заміської нерухомості, що знаходиться на стадії будівництва.
Суб'єктами ринку є: банки, посередники, в якості яких виступають: іпотечні брокери, іпотечні агентства, іпотечні фонди, ріелтори, девелопери і споживачі.
Дамо коротку характеристику суб'єктів ринку, діючих і складових певну конкуренцію і складності діям об'єкта роботи на іпотечному ринку.
) Банки.
За даними Асоціації російських банків (АРБ), на ринку кредитування іпотеки Росії свої послуги пропонують більше 100 банків. При цьому 70% всього ринку розділено між 5 найбільшими банкамі.50% всіх видаваних іпотечних кредитів припадає на Ощадбанк. Решта 20% іпотеки Росії ділять між собою Дельтакредит, Райффайзенбанк, Міський Іпотечний банк і Внешторгбанк.
Рис. 3.1 Структура іпотечного ринку
Рейтинги першої десятки банків за кількістю виданих кредитів і їх об'ємом представлені в таблиці 3.1.
Таблиця 3.1
Рейтинг банків за обсягом іпотечного кредитування (млн. дол.)
Місце в рейтингу на 2012гМесто в рейтингу на 2011гРег. номерНаіменованіеОб'ем виданих іпотечних житлових кредитів в млн руб. Темп приросту (2012/2011),%) 111481ОАО «Ощадбанк Росії» 19229649,149,1221623 ВТБ 24 (ЗАТ) 59615120,4120,433354 ГПБ (ВАТ) 2673663,263,24173338 ЗАТ «КБ Дельтакредит» 10238480,6480,6542272 ВАТ АКБ « ; Росбанк »728828,028,06142275 ВАТ« Банк »7174263,1263,17151470 ВАТ АКБ« Связь-Банк »5581188,3188,3881439 Банк« Відродження » (ВАТ) 517043,643,699-Група НОМОС-БАНКа510042, +442,4107918 «Запсибкомбанк» ОАО469723, 823,8
З даних таблиці видно, що ЗУ банк Ощадбанку Росії утримує свої позиції лідера і набагато випереджає конкурентів.
Розглянемо динаміку іпотечного кредитування банків - конкурентів, в якості основних з яких є:
знаходяться в цьому районі банки: Внешторгбанк, ВТБ 24, Банк Союз, Росбанк.
інші банки, наприклад, такі як eltaCredit банк, Росевробанк, Міський іпотечний банк.
Таблиця 3.2
Динаміка обсягів іпотечного кредитування, млн. дол.
Банк1 півріччя 20121 півріччя 2013Ізмененія,% «...
