gn="justify">. При наявності у власності Позичальника, Созаємщиков квартири обов'язково вказується сума сплачуваних комунальних платежів у графі «Зміст, обслуговування, страховка іншого рухомого та нерухомого майна.
. У разі позитивної відповіді в п. 11 «Відомості правового характеру» необхідно докласти докладне пояснення у вільній формі.
Рекомендації при заповненні анкети:
. У разі недостатності доходу для отримання кредиту, крім чоловіка в якості Созаємщиков можуть виступати: батьки подружжя до пенсійного віку, повнолітні діти, рідні брати, сестри подружжя. Стаж в структурі ВАТ «РЖД» повинен бути не менше 1 року у Позичальника або Созаємщиков. Созаємщикамі можуть бути не співробітники ВАТ «РЖД» (в даному випадку надається довідка за формою 2-ПДФО за останні 6 місяців).
. За наявності декількох Созаємщиков використовуються аналогічні анкети, в таких випадках на «другий» анкеті у відомостях про позичальника досить повторно вказати ПІБ Позичальника та його паспортні дані.
. Цифри, які вказуються в анкеті, округлюються за математичними правилами до цілого числа.
Наступний етап полягає в тому, щоб оцінити потенційну можливість позичальника повернути кредит і оцінити ступінь його забезпечення. На цьому етапі учувствуют фахівці банку або фірми з оцінки застави, юридична служба і служба безпеки «Транскредитбанка». Якщо в якості застави пропонується існуюча квартира позичальника, то вивчаються: склад приміщень, планування, загальна і житлова площа; тривалість експлуатації; стан конструкцій, стін, підлог і стель; стан інженерний комунікацій - опалення, водопостачання, електропостачання, каналізація та ін; необхідність ремонту або модернізації зараз або в майбутньому. У результаті вивчення цих факторів визначається вартість передбачуваного застави. В якості застави можуть бути запропоновані й інші види нерухомості, наприклад земельну ділянку або літній будинок, а також рухоме майно, наприклад автомашина, ювелірні вироби або колекцій творів мистецтва. Фахівці оцінюють кожен предмет. Якщо в якості застави пропонується будується квартира, то вивчається проектно-кошторисна документація, терміни будівництва, репутація фірми - забудовника і підрядної організації.
Результати аналізу використовуються для того, щоб визначити надалі суму позики, можливий початковий внесок власних коштів і попередні терміни погашення кредиту. У цих цілях розглядаються такі доходи: заробітна плата, премії, дохід у формі комісійної винагороди, доход в ідеї дивідендів і відсотків, пенсійні виплати, дохід в ідеї орендної плати та ін, а також фінансові зобов'язання: оплата житла, комунальні платежі, податки, страхові виплати, раніше прийняті боргові зобов'язання, медичне страхування та ін
Розглянемо вимоги до позичальників більш докладно:
. Позичальниками / Созаємщикамі повинні бути громадяни Російської Федерації у віці від 21 року до досягнення 65 років на момент планового повернення кредиту, у разі включення їх дохід у сукупний дохід сім'ї Позичальника. При наданні субсидії кредиту особам пенсійного віку або особам передпенсійного віку строком, що перевищує момент досягнення 65-го віку, кредит надається тільки за наявності співпозичальників, що задовольняють віковим вимогам зазначених в першому абзаці даного пункту.
