в витратний підхід до оцінки.
Ефективність даного методу обумовлена ​​відсутністю необхідності в аналізі ринкової ситуації, як в порівняльному підході. Для даного підходу принципова окрема оцінка вартості землі та будівель, що робить його більш ефективним поліпшеннями або без них, а також вирахувати суму зносу. Для всіх перерахованих пунктів необхідна тільки інформація про дату введення будівлі в експлуатацію.
На відміну від прибуткового підходу, в витратному підході не вимагається прогнозування можливого потоку доходу, не потрібно аналіз розвитку ринку нерухомості.
Все це помітно спрощує процес оцінки і винесення остаточної величини вартості об'єкта.
Список використаної літератури
1. Горемикін В.А. "Економіка нерухомості", Підручник - 2-е видання, перераб.и доп. - Москва: Видавничо-книготорговий центр "Маркетинг", 2002р. p> 2. Стерник Г.М "Технологія аналізу ринку нерухомості" - Москва, 2005р. p> 3. Журнал (№ 6) "Житлове будівництво" - Москва, 2001р. p> 4. Портал irn.ru "Індікаториринка нерухомості "
5. Гришаєв СП. "Ваше право власності на житловий будинок або квартиру", М., 1995
6. "Законодавчі основи ріелтерської діяльності ", М., 1995
7. Калачова С.А. "Орендні угоди", М., 1996
8. Коган Е.Е. "Правові основи лізингу", "ЕКО", 1996; № 3
9. "Коментар частини першої Цивільного кодексу для
підприємців "М., 1996
10.Лаврухін О. "Ринок нерухомості "," Бізнес ", 1996; № 11
11. Павлов П. "Основні принципи реєстрації прав на нерухоме майно", "Російська юстиція", 1995; № 5
12. "Оренда житлових і нежитлових приміщень "," Збірник нормативних документів з коментарями ", М., 1996
13. "Угоди з нерухомістю", Бібліотечка "Російської
газети ", 1996; № 20
14.Суханов Є. "Угоди з нерухомістю "," Економіка і життя ",
1996; № 21
15.Трутнева Е.К "Нерухомість: парадокси закону і логіка права ",
"ЕКО", 1995; № 5
16.Філатов А.А. "Лізинг: правові аспекти "," Гроші та кредит ", 1995; № 8
