я і знання, необхідні для проведення аналізу ринку нерухомості.
Проаналізувавши ситуації на ринку житлової нерухомості Новосибірської області та, як його становить, ринок Коливанського району, я зробила наступні висновки.
Протягом розглянутого часу (2007-2011 рр..) середня фактична вартість одного квадратного метра загальної площі житла в Новосибірській області відрізняється від середньої вартості одного квадратного метра в коливанських районі на 1-5 тисяч рублів. Це пояснюється тим, що до складу Новосибірської області входять населені пункти, вартість житла в яких дуже мала.
Проаналізувавши дані по введенню в дію житлових будинків, можна сказати, що показники по Новосибірській області та Коливанського району мають стрибкоподібну тенденцію, тобто будівництво проходить вкрай не рівномірно і, по процентному співвідношенню явно помітно вплив кризи.
Показники динаміки співвідношення кількості та розміру побудованих квартир за розглянутий проміжок часу (2006 - 2010 рр..) сильно коливаються, як по Новосибірській області, так і по Коливанського району. Так, наприклад, в 2007 і 2009 роках спостерігався великий ріст будівництва і середньої площі квартир, тобто квартири стали більшими. А в 2008 році був великий спад, стали і коштувати менше, і квартири з меншою площею. Так само варто зауважити, що в 2010 році кількість збудованих квартир різко зросла, а їх площа помітно зменшилася. Що свідчить про необхідність дешевого житла.
У підсумку аналізу пролежівают явна залежність досліджуваних ринків. Головним чином через те, що Коливанський район є частиною Новосибірської області, а область прямо залежить від складових її районів.
Список літератури
1.Гражданскій кодекс Російської Федерації (частини перша і друга) (з останніми змінами 2013).
. Земельний Кодекс Російської Федерації (в редакції від 05.04.2013).
. Містобудівний кодекс РФ від 7 травня 1998 р. № 73-ФЗ.
. Закон РФ від 29.07.98. № 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації».
. Закон РФ від 04.07.91 № 1541-1 (ред. Від 16.10.12) «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації».
. Горемикін В.А. Економіка нерухомості. Підручник.- М.: Издательство Юрайт, 2011.
. Зав'ялов А.А. Державне управління оборотом нерухомого майна. Тенденції та перспективи.- М.: Статут, 2007.
. Ерщов В.А. Всі про земельні відносини: кадастровий облік, право власності, купівля-продаж, оренда, податки, відповідальність.-М.: ВД «Троси Медіа», РОСБУХ, 2010.
. Єлісєєва М.Л. Економіка нерухомості. Підручник, - М.: Москва, 2011.
. Іванова Е.Н., «Оцінка нерухомості» М.: 2007.
. Грязнова А.Г., Федотова М.А., «Оцінка нерухомості: фінанси і статистика», М.: 2008.
. Борисенко А. Житлова нерухомість як об'єкт купівлі-продажу Законність. 2004, № 2.
. Горемикін В.А., Бугулов Е.Р. Економіка нерухомості. Підручник.- М. Філін, 2009.
. Статистичний збірник - Новосибірська область в цифрах, Новосибірськ, 2011.
. Макаров Г.П. Способи захисту прав громадян на ринку житла Забезпечення власності / / Громадянин і право / / 2001.
. Коростельов С.П. «Кадастрова оцінка нерухомості» Маросейка Москва, 2010.
. Інтернет ресурс: nsk/fix/all/article/36
. Інтернет ресурс: novosibstat.gks ...
