. У середньому різниця становить від 0,5% до 2%. Для щасливих володарів "білих доходів" ставка по кредиту на 1 - 1,5 процентних пункти нижче, ніж для "сірих" позичальників. Проте в деяких банках відсутність довідки за формою 2-ПДФО обійдеться позичальникові значно дорожче: в Росбанке в такому випадку процентна ставка по кредиту збільшується на 6,5 процентних пункти (!), в Нордеа Банку - на 5 процентних пунктів.
На думку аналітиків Русіпотека, цілком імовірно, що наступного року радикально налаштовані по відношенню до "сірих" доходам банки пом'якшать своє ставлення і зменшать різницю між розміром відсоткової ставки для клієнтів з легітимними доходами та одержувачами "конвертних" зарплат. Справа в тому, що з 2011 року загальна величина тарифу страхових внесків, які роботодавець виплачує за найманого працівника, збільшується з 26 до 34%, що, без сумніву, викличе повальний переклад найманих працівників на зарплату "в конвертах ". Відповідно, основна маса позичальників не зможе підтвердити реальний рівень своїх доходів довідкою 2-ПДФО. Так що в умовах гострої конкуренції за іпотечного позичальника борці за "білі доходи", можливо, врахують реалії, що змінилися і знизять ставки для "пішли в тінь ". Першою ластівкою можна вважати оголошене 28 жовтня АМТ Банком зниження ставок по іпотеці на 0,5 процентних для позичальників, які підтверджують основний дохід довідкою за формою банку. Показова також позиція двох основних гравців на іпотечному ринку - Ощадбанку і ВТБ 24, за іпотечними кредитами яких процентна ставка не залежить від форми підтвердження позичальником розміру своїх доходів.
Ряд банків встановив єдину ставку за кредитами, незалежно від величини початкового внеску, форми підтвердження доходів і терміну кредиту. У Газпромбанку така процентна ставка діє за кредитом на придбання квартир на вторинному та первинному ринку, у Транськредітбанка - квартир на первинному ринку, у Собінбанку - За нецільовим кредитом під заставу наявної у власності нерухомості. p> У ЮніКредит Банку процентна ставка по іпотечних кредитах на придбання квартир і заміської нерухомості залежить тільки від терміну кредиту. Тільки від способу підтвердження доходів позичальника залежить величина процентних ставок у Банку Москви (за кредитом на придбання квартир на первинному ринку), банку "Відродження" (за кредитом на придбання житлового будинку із земельною ділянкою), Нордеа Банку (за кредитом для придбання квартири або житлового будинку з земельною ділянкою), банку "Жілфінанс" (по кредиту для придбання квартири на вторинному ринку), за іпотечними кредитами Собінбанку.
Процентні ставки за кредитами на придбання житла на етапі будівництва, до моменту державної реєстрації прав власності, як і раніше, приблизно на 1 - 2% вище, ніж на придбання готового житла. У цьому плані на політику банків по формуванню ставок криза ніяк не вплинула.
Федеральний закон РФ від 15.02.2010 № 11-ФЗ "Про внесення змін до статті 29 Федерального закону "Про ...
