в іпотеку все ж залишається дуже популярним, але зниження процентних ставок по них не передрікають. І все ж, незважаючи на позитивну динаміку зростання іпотечного кредитування, процентні ставки залишаються на колишньому високому рівні.
Річна процентна ставка на сьогоднішній день для клієнтів житлового кредитування в Росії в середньому становить близько 12% в рублевому еквіваленті, а ось жителі Америки можуть оформити іпотеку всього за 3-4%. Такий серйозний ціновий розрив свідчить про фінансовий безладді вітчизняних банків. Тим більше якщо взяти до уваги вартість квадратного метра житла в нашій країні, то можна сміливо говорити про недоступність іпотеки для середнього росіянина.
Для успішного і гармонійного розвитку іпотечного ринку необхідна наявність вільних активних банківських коштів та їх адекватна вартість, гідний рівень зарплат у населення, пропозиції на ринку нерухомості і чесна і прозора ціна на квадратний метр. Тільки комплексне вирішення всіх цих факторів здатне привести ринок іпотеки до демократичного виду.
Висновок
Як показує історія, іпотека пройшла дуже довгий шлях розвитку, починаючи з VI ст. до н.е. в Греції. На кордоні земельної території, що належить позичальнику, ставився стовп, який і називався іпотекою. Він вказував на те, що вказана власність служить забезпеченням претензії кредитора в найменувати сумі. Далі інститут іпотеки розвивався в Римській імперії і ось, нарешті, дійшов і до наших днів. Можна сміливо сказати, що в Росії в даний час склалися досить сприятливі умови для розвитку іпотечного кредитування: починають формуватися ринкові відносини між суб'єктами іпотечних схем, розвиваються регіональні іпотечні агентства та фонди. Важливим чинником є ??інтерес і підтримка місцевих і федеральних органів влади.
Пройшовши складний і неоперативний процес формування, він виливався в самі різні форми під впливом економічних, юридичних, соціальних та інших відносин. Зрештою, придбавши таку форму застави, як іпотека - найкраще досягнення суспільства.
Відповідно до проведених досліджень проблема доступного житла є однією з актуальних проблем сучасного суспільства. Постійне зростання цін на нерухомість призводить до збільшується розриву між цінами на житло і доходами громадян. Придбати житлову нерухомість без позикових коштів, для більшості громадян неможливо.
Іпотечне житлове кредитування стало одним із способів набуття права власності на житлову нерухомість. Розвиток в Російській Федерації дієвої системи іпотечного житлового кредитування знаходиться в числі пріоритетних напрямів державної житлової політики.
Іпотека - це одна з форм застави, при кіт?? Рій закладається нерухоме майно залишається у власності боржника, а кредитор у разі невиконання останнім свого зобов'язання набуває право отримати задоволення за рахунок реалізації даного майна.
Іпотека, також як і інші форми застави вже стала невід'ємною частиною ринкової економіки нашої країни. За допомогою застави суспільство отримує саме те, що йому потрібно. Але необхідно правильно діяти при використанні цього інституту застави і знати свої тонкощі.
У Росії, незважаючи на зусилля, що вживаються державою, мета державної житлової політики - забезпечення доступності житла до теперішнь...
