ний супровід проектів;
встановлення взаємовигідного співробітництва з інвесторами в усіх галузях міського господарства.
Якщо найбільші міста Росії, такі як Москва і Санкт-Петербург відомі інвесторам, то Казань в цьому сенсі досить нове місто. Динаміка нашого розвитку говорить про те, що ринок Казані ще далекий від насичення. Виграють ті інвестори, які першими реалізують свої проекти.
10. Бар'єри для входу на ринок
В економіці та більшості теорій присвячених конкуренції, бар'єри входу - це перешкоди, які має подолати компанія, здійснюючи вхід на певний ринок. Бар'єри входу є джерелом цінової влади компанії - можливості компанії піднімати ціну не втрачаючи при цьому споживачів.
Серед бар'єрів на готельному ринку можна відзначити:
Бар'єри капітальних витрат або обсяги початкових інвестицій, необхідних для входу на товарний ринок. Значний розмір початкового капіталу, який необхідний для початку діяльності господарюючого суб'єкта на ринку, може бути одним з важливих бар'єрів входу на ринок.
Початкові інвестиції стосуються:
) Коштів на рекламу;
) Оренди приміщення під офіс;
) Покупки необхідного обладнання;
) Оплати послуг кадрового агентства з пошуку кваліфікованого персоналу.
За підрахунками українського підрозділу компанії Ernst & Young, чекати повернення грошей, вкладених в 4-5-зірковий готельний проект, доведеться не менше 7-8 років, в той час як термін окупності офісних і торгових проектів не виходить за рамки 5-6 років. З точки зору термінів окупності інвестицій готельна сфера поступається не лише житловий, а й усім видам комерційної нерухомості. Це в свою чергу викликає і деяку упередженість банків проти кредитування готельної нерухомості. Не варто уточнювати, що кредит міжнародної фінансової організації можна отримати тільки під проект, в якому фігурує ім'я шановного міжнародного готельного оператора.
Адміністративні обмеження. Згідно з чинним законодавством (ФЗ № 128-ФЗ «Про ліцензування окремих видів діяльності» в ред. ФЗ від 22.07.2008 N 148-ФЗ) з 1 січня 2009р. припинено прийом документів та надання ліцензій на здійснення діяльності з проектування, будівництва і інженерних вишукувань. З 01 січня 2010р. здійснювати діяльність з будівництва, проектування та інженерних вишукувань для будівництва дозволено тільки за наявності виданого саморегулівної організацією (СРО) свідоцтва про допуск до певного виду чи видів робіт.
Реклама. Фірми вже знаходяться на ринку можуть зробити важким поява нових конкурентів за рахунок високих витрат на рекламу, які нові компанії навряд чи зможуть оплатити. Ця теорія відома як «теорія реклами ринкової мощі». Вже працюючі компанії за рахунок реклами створюють сприйняття споживачами відмінностей свого бренду від інших до такого ступеня, що споживачі вважають його трохи відрізняється товаром. Через це продукти наявних компаній не можуть бути рівнозначно замінені продуктами компанії з новим брендом. Це робить дуже складним для нових компаній залучити покупців.
Лояльність покупців. Великі компанії на ринку можуть мати лояльних покупців випускається. Наявність наявних сильних брендів може ст...
