>
Свідоцтво про реєстрацію (за наявності клопотання) і всі документи, які повертаються заявнику, після реєстрації відправляються службовцю, який займається прийомом заяв та видачею документів.
Службовець заповнює графи 8 і 9 Книги обліку документів («Результати виконання заяви»; «Перелік виданих документів»), де описуються результати розгляду заяви і які повертаються заявнику документи. У момент вручення документів службовець просить заявника поставити підпис, яка є свідченням факту отримання вищевказаних документів із зазначенням дати і часу отримання.
Між моментом подачі заяви і моментом реєстрації проходить певний термін.
У зв'язку з цим, датою реєстрації прав (обтяжень прав) вважається день подачі заяви на реєстрацію. Таким чином, дотримується пріоритет раніше поданої заявки.
Форма штампа посвідчення реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним затверджена Наказом Директора Агентства з реєстрації нерухомості та юридичних осіб Міністерства юстиції РК 17 листопада 1997
Крім того, штамп ставиться і на копіях правовстановлюючого документа, що зберігаються в органі реєстрації. Штамп про виробленої реєстрації включає наступну інформацію:
найменування реєструючого органу;
номер заявки;
номер реєстраційної справи;
кадастровий номер нерухомості;
дату реєстрації;
підпис реєстратора;
підпис керівника.
Документом, що засвідчує вироблену реєстрацію, є свідоцтва про державну реєстрацію. Порядок видачі свідоцтв про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним встановлюється Інструкцією про порядок видачі та анулювання свідоцтв про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним Центрами з нерухомості, затвердженої Директором Агентства з реєстрації нерухомості та юридичних осіб Міністерства юстиції Республіки Казахстан 16 Липень 1998
Форми свідоцтв з реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним також затверджені Наказом Директора Агентства з реєстрації нерухомості та юридичних осіб від 4 серпня 1997 р. Згідно з наказом мається такі форми свідоцтв: про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним (далі СГРП), про державну реєстрацію оренди (майнового найму) (далі СГРА), про державну реєстрацію іпотеки (далі СГРІ), про державну реєстрацію об'єкта кондомініуму (далі СГРОК). Крім того, є форма свідоцтва про державну реєстрацію права тимчасового безоплатного користування (далі СГРВБП), яка була затверджена Директором Агентства з реєстрації нерухомості та юридичних осіб Міністерства юстиції РК 16 липня 1998
СГРА, СГРІ, СГРОК, СГРВБП видаються відповідно при реєстрації оренди, іпотеки, об'єкта кондомініуму і права тимчасового безоплатного користування чужим нерухомим майном, у тому числі земельною ділянкою. При реєстрації інших об'єктів реєстрації (права власності, права оперативного управління, права господарського відання, права постійного землекористування і т. д.) видається СГРП.
Свідоцтва не є правовстановлюючими документами, не відображають всі існуючі обтяження (обмеження) зареєстрованого права і відображають дійсну інформацію тільки на момент видачі.
2.3 Аналіз міжнародного досвіду впровадження систем реєстрації прав на нерухоме...
