у покупцеві. Вона здійснюється на підставі передавального акта. З дати його підписання сторонами підприємство вважається переданим покупцю. У передавальному акті повинні бути зазначені дані про склад підприємства, відомості про повідомлення всіх кредиторів. Також в нього вносять дані про виявлені недоліки переданого майна. Крім того, в акті може бути перераховано майно, обов'язки з передачі якого продавець не виконав зважаючи на його втрати. При цьому, у відповідності зі п. 1 ст. 563 ГК РФ, підготовляти підприємство до передачі, а також складати передавальний акт зобов'язаний продавець, якщо інше не передбачено договором. Коментуючи даний етап хотілося відзначити, що з моменту передачі підприємства ризик випадкової загибелі майна лежить на покупцеві.
Шостий етап це державна реєстрація переходу права власності на підприємство. Якщо інше не передбачено договором, право власності на підприємство переходить до покупця. Воно підлягає державній реєстрації безпосередньо після фактичної передачі майнового комплексу.
Розглянемо питання про перехід права власності на підприємство більш докладно. Згідно п. 1 ст. 564 ГК РФ право власності на підприємство переходить до покупця з моменту державної реєстрації цього права. Перехід права власності на підприємство має особливостями в порівнянні з загальними правилами виникнення права власності. Ці особливості полягають у тому, що виникнення права власності може залежати від оплати вартості підприємства, тобто момент переходу права власності може встановлюватися договором. Момент передачі підприємства покупцеві не збігається з моментом переходу права власності. Таким чином, для виникнення у покупця права власності на майновий комплекс одного акту передачі мало, хоча «передавальний акт є необхідним юридичною підставою для зміни власника майна».
Моменту виникнення права власності може передувати тривалий період протягом якого підприємство знаходиться і використовується покупцем без права власності, на підставі раніше складеного передавального акта. Обсяг повноважень покупця на цьому етапі кілька вже, ніж права власника - він має право здійснювати тільки такі угоди з розпорядження переданим майном, які носять цільовий характер, тобто використовувати у виробничому процесі, отримувати прибуток, за рахунок якої платити податки і нести інші витрати.
Надання покупцеві таких повноважень пов'язано із застосуванням п. 3 ст. 564 ГК РФ (наприклад, у зв'язку зі специфікою підприємства, не допускається призупинення роботи підприємства), а так само з тим, що покупець несе ризик випадкової загибелі підприємства, а тому повинен мати реальну можливість здійснювати необхідні дії для забезпечення збереження майнового комплексу.
Державна реєстрація здійснюється установами юстиції в місці знаходження підприємства (як юридичної особи). Звертає на себе увагу те, що до складу майнового комплексу часто входять окремі об'єкти нерухомості. Перехід прав на підприємство приводить, відповідно, до зміни власника і цих приміщень. Тому на практиці одночасно з реєстрацією договору купівлі-продажу підприємства, як правило, реєструється і перехід права власності на об'єкти нерухомості.
Державна реєстрація переходу права власності може мати місце лише за участі обох сторін. Так при ухиленні однієї із сторін від державної реєстрації переходу права власності н...
