0
14000
0
7000
коефіцієнт дисконтування
0,999
0
0,974
0
0,953
Дисконтований грошовий потік
20779
0
13636
0
6675
Коефіцієнт дисконтування = 1/1 + (кол-во міс. до терміну погашення * (R безріс. + R неповернення )/12
Коеф-т диск-я 1 = 1/1 +0,03 * (0,08 +0,05)/12 = 0,999
Коеф-т диск-я 2 = 1/1 +2,5 * (0,08 +0,05)/12 = 0,974
Коеф-т диск-я 3 = 1/1 +4,5 * (0,08 +0,05)/12 = 0,953
Дисконтовані платежі = 20779 + 13636 + 6675 = 41090 руб.
Аналіз графіка майбутніх платежів і облік чинника часу і ризику показав, що вартість ліквідної дебіторської заборгованості, приведена до оцінюваної датою = 41090 руб.
Аналіз ринкових даних за укладеними договорами поступки вимог показує, що підприємство зможе продати свої права вимоги до покупців і замовникам зі знижкою 13% від їх договірної вартості.
Вартість дебіторської заборгованості = 41800 * (1-0,13) = 36366 руб. p> 9. Оцінка вартості грошових коштів
Ця стаття не підлягає переоцінці. Грошові кошти оцінюються за їх балансовою вартістю і становлять 35 000 руб .
10. Оцінка вартості короткострокових фінансових вкладень
Позики, надані організаціям на термін менше 12 місяців, оцінюються за балансовою вартістю, але на даному підприємстві вони відсутні.
11. Обгрунтування остаточної вартості
Нерухомість
aзатр. = 60%, т. к. нам точно відома кошторис забудови 1 м 2 забудови аналогічної конструкції в умовах сьогодення, а також ставка земельного податку відома точно.
aдоход. = 30%, т. к. ставка орендної плати і витрати власника варіюються і їх точно підрахувати не можна.
aрин. = 10%, т. к. в даному методі використовуються ціни продажу аналогів, а наші будівлі не ідентичні і в теж час становище на ринку нерухомості не стабільно.
Ц обосн. = 1802520 * 0.6 + 924 743 * 0.3 + 892 800 * 0,1 =
= 1081512 +277433 + 89280 = 1448215 крб.
Обладнання:
aзатр. = 25%, т. к. розрахунки засновані на вартості однорідного об'єкта, а коригування собівартості здійснюється тільки по відношенню до масі обладнання.
Ц обосн = 1158187 * 0,25 = 289547 руб.
...
