тих внутрішньогосподарськими дорогами, проїздами, прогонами худоби, комунікаціями, полезахисних лісосмуг, будинками, будівлями, спорудами і т.д.) дорівнює питомій показником кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах адміністративного району, землеволодіння (землекористування).
Визначення питомих показників кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до третьої групи.
Питома показник кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до третьої групи (земель під замкненими водоймами), дорівнює питомій показнику кадастрової вартості сільськогосподарських угідь у межах адміністративного району.
Прісні водойми можуть бути використані для поливу земель або промислового рибництва. Однак результативність можливого чи ймовірного використання земель під замкненими водоймами важко зіставити з прибутковістю сільськогосподарських угідь господарства за місцем розташування водойм. Більш імовірна її залежність від економічних і кліматичних умов території зони, адміністративного району.
Визначення питомих показників кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до четвертої групи.
Питома показник кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до четвертої групи (землі під деревно-чагарникової рослинністю (за винятком полезахисних лісосмуг), болотами, порушені землі), дорівнює мінімальному питомій показнику кадастрової вартості сільськогосподарських угідь в Російській Федерації.
Мінімальним є питомий показник кадастрової вартості у разі, якщо диференційний рентний дохід з 1 га. сільськогосподарських угідь негативний або дорівнює нулю. У цьому випадку величина розрахункового рентного доходу дорівнює абсолютному рентного доходу, або 26 руб. / Га. Мінімальний питомий показник кадастрової вартості сільськогосподарських угідь в РФ дорівнює:
Ксmin=26 * 33=858 (11)
Таким чином, питомий показник кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до IV групи, дорівнює 858 руб. / га.
Визначення питомих показників кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до п'ятої групи.
Питома показник кадастрової вартості земель, віднесених до п'ятої групи, розраховується як добуток питомої показника кадастрової вартості сільськогосподарських угідь об'єкта оцінки та коефіцієнта, який відображає співвідношення середнього питомого показника кадастрової вартості земель лісового фонду в суб'єкт Російської Федерації до середнього питомій показнику кадастрової вартості сільськогосподарських угідь в суб'єкт Російської Федерації.
Визначення питомого показника кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до шостої групи.
Питома показник кадастрової вартості земель, віднесених до шостої групи, дорівнює мінімальному питомій показнику кадастрової вартості сільськогосподарських угідь в Російській Федерації.
Визначення інтегральних значень показників земельної ділянки, зайнятого сільськогосподарськими угіддями
Для визначення кадастрової вартості земельної ділянки використовуються наступні інтегральні ...
