показники:
за родючістю грунтів - бал бонітету (сукупний грунтовий бал);
за технологічними властивостями - індекс технологічних властивостей земельної ділянки;
по місцю розташування - еквівалентний відстань земельної ділянки до пунктів реалізації сільськогосподарської продукції та баз постачання матеріально-технічними ресурсами, км.
Інтегральний показник родючості грунтів земельної ділянки - бал бонітету (сукупний грунтовий бал) визначається зважуванням балів бонітету грунтових різниць в межах земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарськими угіддями, на їх площі.
Оцінка земельної ділянки за родючістю грунтів проводиться на основі грунтових матеріалів, виконаних не пізніше 1989 року, що є документами державного фонду даних, отриманих в результаті проведення землеустрою. У разі відсутності зазначених матеріалів проводиться польове грунтове обстеження.
Інтегральний показник технологічних властивостей земельної ділянки визначається за матеріалами внутрішньогосподарської оцінки земель 1990 - 1992 років, що є документами державного фонду даних, отриманих в результаті проведення землеустрою.
У разі відсутності зазначених матеріалів інтегральний показник технологічних властивостей земельної ділянки приймається рівним інтегральним показником технологічних властивостей землеволодіння (землекористування), в межах якого знаходився земельну ділянку на момент оцінки (другий етап).
Інтегральний показник місця розташування земельної ділянки - еквівалентне відстань по віддаленості від пунктів реалізації продукції і баз постачання матеріально-технічними ресурсами, обсягів і класів вантажів і якості (груп) доріг визначається за результатами визначення питомих показників кадастрової вартості сільськогосподарських угідь в межах землеволодінь (землекористування) як еквівалентне відстань по віддаленості від пунктів реалізації продукції і баз постачання матеріально-технічними ресурсами, обсягів і класів вантажів і якості (груп) доріг землеволодіння (землекористування), в межах якого знаходився земельну ділянку на момент оцінки, або розраховується за формулою
(12)
де ЕРi - середньозважена еквівалентна віддаленість i-го земельної ділянки, км;
Г - обсяг j-го виду реалізованої продукції в загальному обсязі J товарної продукції господарства,%;
Р1, Р2, Р3 - відстань перевезення j-го виду продукції (вантажу) відповідно по 1-й, 2-й і 3-й доріг в км;
Д1, Д 2 - коефіцієнти переведення відповідно 2-й і 3-ї груп доріг в еквівалентні; - коефіцієнт перерахунку j-го виду продукції в j-еквівалентні вантажі першого класу.
Визначення кадастрової вартості земельних ділянок у складі земель сільськогосподарського призначення
Визначення кадастрової вартості земельної ділянки у складі земель сільськогосподарського призначення здійснюється шляхом множення питомої показника кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, віднесених до групи, відповідної функціональним призначенням земельної ділянки, на площу земельної ділянки.
Визначення кадастрової вартості земельних ділянок, зайнятих сільськогосподарськими угіддями з метою реалізації положень статті 79 ...
