диту в Росії:
· відсутність державної участі;
· нестабільні макроекономічні показники;
· низькі реальні доходи населення;
· кредитно-грошова політика;
· обмеженість інструментів іпотечного кредитування;
· іпотечне законодавство;
. Проведено дослідження участі фінансових установ в іпотечному кредитуванні і здійснено їх класифікацію за параметрами їх діяльності: структура іпотечних послуг, включаючи умови надання кредитів; масштаби їх діяльності; ступінь надійності; фінансова прозорість і т.д.
. Проведено розрахунки альтернативних варіантів іпотечного кредиту за існуючих умов комерційних банків і позикоощадних організацій на фінансовому ринку.
. Сформульовано пропозиції щодо розвитку іпотечного кредиту в Росії .. На основі аналізу світового досвіду та специфічних умов Росії робиться висновок про необхідність активного державного участі у становленні іпотечного кредитування в Росії. Найбільш ефективними напрямками є:
· створення спеціальних фондів для погашення частини відсотка за іпотечними кредитами для адресно-певних верств і категорій населення;
· надання державних гарантій учасникам відносин іпотечного кредитування;
· вдосконалення законодавства;
· розвиток спеціально створених операторів вторинного ринку (АІЖК, МІА);
· інформаційна підтримка іпотеки.. Визначено перспективні тенденції розвитку іпотечного кредитування та сформульовано конкретні пропозиції:
· Стимулювати державними гарантіями схеми фінансування через строкові вклади і термінові позики.
· Створити спеціалізовану ринок іпотечних облігацій через АІЖК і МІА.
· Створити державне федеральне позикоощадних установа з регіональними відділеннями.
Список використаної літератури
1. Антонов М. В. Застава і кредитний ризик//Банк. Дело.- 2010.
2. Балабанов І.Т. Операції з нерухомістю в Росії.- М .: Фінанси і статистика, 2008.
3. Балабанов І. Т. Ризик - менеджмент.- М: «Фінанси і статистика», 2012.
4. Барашян М.М. Правова організація сільськогосподарського іпотечного кредитування в Німеччині в 20-90 роки XX століття//Держава і право.- 1996.- № 10.
5. Баталін Ю. П. За шляхи вирішення житлової проблеми.- М: Стройиздат.- 2009.
6. Басін Є.В., Гонгало Б.М. Заставні відносини в Росії.- М., 2009.
7. Бєлінський В. Іпотека: проблеми та рішення//Фін. бізнес.- 1994.- №8.
8. Бєлєнький В. Іпотека: проблеми та рішення//Фінансовий бізнес.- 2007.- № 8.
9. Белюкін Р. І. «Іпотечний Стандартбанк»//Банки та страхування - 1994.-№1.
10. Білих Л. П. Основи фінансового ринку.- М., Фінанси, 2009 г.
11. Бендіго М. Іпотечна банківська система//Газова промисловість.- 1993.-№11
12. Бережна О. Без іпотеки російської економіки немає майбутнього//RRE. 1995. №5 - 6.
13. Бланк Г.Б. Думки про пристрій іпотечного порядку в Росії.- СПб., 2008.
14. Бланк Г.Б. Про введення іпотеки в Росії.- СПб., 1873.
15. Блінчевскій І.Л. Іпотечний кредит за кордоном і в дореволюційній Росії.- М., 1991.
16. Брагинський М. Запорука і Закон про заставу//Господарство право.- 2012.-№2.
17. Брігхем Ю., Гапенскі Л. Фінансовий менеджмент: Повний курс: в 2-х т./Пер. з англ. Под ред. В. В. Ковальова. СПб .: Економічна школа, 2010. Т. 1.
18. Бризгалін А. В. І ін. Векселі та взміозачети: Оподаткування та бухгалтерський облік. 5-е изд., Перераб. і доп.- М .: «Аналітика -Прес», 2009.
19. Бубнова К. Страхування ризиків при кредитуванні//Ріелтер - М., 2008, №3, №4.
20. Бубнова К. Страхування права власності на нерухомість//Ріелтер - М., 1998. №2.
21. Будаков Д. Ю. Проблеми іпотечного кредитування//Гроші та кредит. 2002 № 9.
22. Бусов В. Іпотека як бізнес//Банкір Росії.- 2009.- № 5/6.
23. Бусов Є. і. Проблеми організації іпотечного бізнесу в Росії//Гроші і кредит - 1996.-№2.
