ло около 60 років. При цьом лишь около 10% громадян спроможні Виконувати зобов'язання за іпотечнімі кредитами, Які Надаються комерційні банки. Сьогодні в Україні Іпотечний ринок житла НЕ є достаточно розвинення, что погіршує возможности іпотечного кредитування та не спріяє вірішенню житлової проблеми. Комерційні банки неохоче кредітують молодь під заставу житла, а если ї роблять це, то під доволі високий початковий внесок та максимум на 15 років, что за стандартами європейськіх стран вдвічі менше (там Термін кредитування складає від 30 до 40 років). Лише 3,4% від загально кредитного портфеля українських банків це - кредити на житло (для прикладу: у Середнев в банках стран ЄС житлові іпотечні кредити становляит понад 40% від загально кредитного портфеля). Сотні тисяч молодих сімей потребують Поліпшення житлових умов, но їх матеріальний стан НЕ дает змогу прідбаті житло чі отріматі Іпотечний кредит у комерційному банку. У черзі на Поліпшення житлових умів стоит около 90 тис. молодих сімей. На сегодня назріла необходимость у розробці новой стратегії забезпечення житлом молодих сімей. Тому для відпрацювання НОВИХ організаційніх форм та економічних механізмів стимулювання житлового будівництва, реализации констітуційніх прав молодих громадян на житло, Посилення коордінації зусіль держави в цьом напрямі Пропонується Прийняти Закон України «Про забезпечення молоді житлом». ВІН дасть змогу акумулюваті та спрямуваті Державні кошти на [52]:
? виконан государственной програми забезпечення молоді житлом, других програм забезпечення житлом молодих громадян України;
? розроблення НОВИХ фінансово-кредитних програм, спрямованостей на розв'язання вирішенню житлових проблем молоді помощью механізму Надання довгострокового державних кредитів и цільовіх адресних субсідій та кредитів за рахунок других джерел фінансування на будівництво (реконструкцію) i придбання житла;
? кредитування, у тому чіслі пільгове, будівніцтва (реконструкції) i придбання житла для молоді;
? Надання Молода сім ям цільовіх адресних субсідій за кредитами, отриманий ними в КОМЕРЦІЙНИХ банках на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла;
? фінансування будівництва житла для молодих сімей путем! застосування спеціальніх житлово-Накопичувальний депозитних рахунків у КОМЕРЦІЙНИХ банках;
? Залучення коштів кредитних спілок на покриття витрат на перший внесок для молодих сімей при отріманні кредитів КОМЕРЦІЙНИХ банків;
? формирование резервного фонду за рахунок коштів спеціального фонду державного бюджету (кошти від повернення Ранее виданя кредитів) для покриття ФІНАНСОВИХ Ризиків;
? Залучення іноземних інвестіцій, у тому чіслі кредитів, для Подальшого кредитування сімей та самостійніх громадян для будівництва (реконструкції) i придбання житла согласно Із законодавством.
Прийняття закону дасть змогу впровадіті Ефективне системне адміністрування та фінансування ЗАХОДІВ государственной Молодіжної політики. Із Прийняття Закону очікується Розширення масштабів молодіжного житлового кредитування вместе с Удосконалення системи Надання Молода сім ям доступних кредитів для будівництва та придбання житла, что спріятіме вірішенню ряду Важлива соціально-економічних Завдання, а самє:
? актівізації Попит на житло з боці населення;
? зростанню обсягів будівництва та економічному зростанню пов язаних з будівництвом Галузо промислового виробництва, збільшенню податкових надходженнях;
? підвіщенню зайнятості населення та его платоспроможності;
? Залучення позабюджетніх коштів до фінансування житлового будівництва;
? Залучення до фінансування будівництва житла особіст заощаджень громадян, что зберігаються поза банківською системою, а такоже Копійчаної коштів, Які перебувають на особіст Рахунка у фінансово-Банківських установах;
? зміцненню соціальної стабільності в суспільстві, збільшенню народжуваності дітей та поліпшенню демографічної ситуации як в ОКРЕМЕ регіонах країни, так и в державі в цілому.
Реалізація проекту потребує Додатковий ФІНАНСОВИХ витрат за рахунок Державного бюджету України. Джерелом покриття ціх витрат та патенти сделать додаткові податкові Надходження за рахунок економічного зростання.
Віходячі з АНАЛІЗУ основних аспектів розвитку іпотечного кредитування житлового будівництва можна виокремити основні напрями вирішенню проблем относительно розвитку іпотечного кредитування. Удосконалення законодавчої и нормативної бази относительно іпотечного кредитування, создания відповідніх інстітуційніх структур та інфраструктурі в Цій Галузі спріятіме збалансованості системи іпотечного кредитування.
