ф 3; п.5.2.1; п.5.3.1; п.6.2.
. 6 Список використаних при проведенні оцінки матеріалів
. 6.1 Інформація, передана замовником
- рік випуску широкоуниверсальной фрезерного верстата СФ - 676;
стан даного верстата (був у вжитку, робочий стан).
. 6.2 Нармотівно-правові та довідкові документи
Цивільний кодекс Російської Федерації від 30 листопада 1994 року №51-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 21 жовтня 1994 року.
Федеральний закон Російської Федерації від 29 липня 1998 року №135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації».
Наказ Міністерства економічного розвитку і торгівлі Російської Федерації від 20 липня 2007 року №256 м Москва «Про затвердження федерального стандарту оцінки« Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки та вимоги до проведення оцінки »(ФСО №1 ). Наказ Міністерства економічного розвитку і торгівлі Російської Федерації від 20 липня 2007 року №255 м Москва «Про затвердження федерального стандарту оцінки« Мета оцінки і види вартості »(ФСО №2).
Наказ Міністерства економічного розвитку і торгівлі Російської Федерації від 20 липня 2007 року №254 м Москва «Про затвердження федерального стандарту оцінки« Вимоги до звіту про оцінку »(ФСО №3).
. 7 Послідовність проведення робіт
Визначення ринкової вартості об'єкта оцінки розглядається в обсязі, необхідному для обгрунтування мети оцінки, а саме: виконано аналіз ринкових порівнянь, досліджено витратний механізм утворення ціни. Робота включає в себе наступні етапи:
. Попереднє ознайомлення з об'єктом оцінки: вихідні дані Замовника, знайомство з документацією, аналітична обробка вихідних даних.
. Збір загальних даних та їх аналіз: на цьому етапі були проаналізовані дані, що характеризують природні, економічні, соціальні та інші фактори, що впливають на ринкову вартість об'єктів в масштабах регіону і району розташування об'єкта.
. Збір спеціальних даних та їх аналіз: на даному етапі була зібрана більш детальна інформація, що відноситься як до оцінюваним об'єктам, так і до порівнянним з ними іншим об'єктам. Збір даних здійснюється шляхом вивчення відповідної документації, вивченням ринку по всесвітній мережі ІНТЕРНЕТ і в ЗМІ.
. Застосування підходів оцінки об'єкта: в рамках визначення ринкової вартості об'єкта з метою здійснення угоди купівлі-продажу, ми використали всі мають відношення до поставленого завдання інструменти оцінки витратного та порівняльного підходів.
. Узгодження результатів і підготовка підсумкового висновку: узгодження результатів оцінки зводилося до аналізу відповідності вартості отриманої тим чи іншим методом (підходом), реальної ринкової ситуації, тобто визначалася достовірність кожного
результату ..
. Підготовка звіту про оцінку: на цьому етапі всі результати, отримані в процесі роботи, зведені воєдино і викладені у вигляді звіту, із зазначенням всіх відповідних фактів та інших умов, що впливають на результати оцінки.
. 8 Загальна частина
. 8.1 Загальна характеристика ринку. Аналіз
Об'єкт, представлений до оцінки, за класифікацією єдиних норм амортизаційних відрахувань (ЕНАО) належать до групи «Силові машини та обладнання», підгрупі «Металорізальне обладнання».
Широкоуніверсальний фрезерний верстат СФ - 676 ??відноситься до металорізального обладнання масою до 10 т галузей машинобудування і металообробки: верстати. Ринок, що були в експлуатації широко-універсального фрезерного верстата СФ - 676, в Новосибірській області не розвинений, що не дає достатньо об'єктивно аналізувати ринкову вартість методом порівняльного аналізу ринку продажів.
Розвиток верстатоінструментальної галузі є одним з найважливіших чинників забезпечення модернізації промисловості Росії. Поки ситуація знаходиться під контролем: сьогодні парк металообробного обладнання на 90% сформований з вітчизняної техніки, і його модернізацію неминуче доведеться проводити на базі російського верстатобудування. Але от виробництво нових верстатів, необхідних для якісного ривка вперед, серйозно відстає від запитів ринку.
У світовому табелі про ранги країн, що випускають металообробне обладнання, Росія знаходиться на 22 місці з загальним обсягом виробництва верстатів на суму близько 160 млн дол. на рік. Для порівняння, у лідируючій в цьому списку Японії показник в 80 разів вище. У споживанні Росія також відстає. Тут недосяжний Китай, який зумів всього за рік «поглинути» металообробного обладнання майже на 13 млрд...
