ганів виконавчої влади про надання земельних ділянок, а також у договорах, угодах та інших документах, що підтверджують перехід права на земельні ділянки.
Крім того, кожна з категорій землі має свій вид дозволеного використання. Наприклад, землі населених пунктів можуть мати такі види дозволеного використання як:
* Індивідуальне житлове будівництво (ІЖС).
* Ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ).
А землі сільськогосподарського призначення можуть мати такий вид дозволеного використання як:
* Ведення селянсько-фермерського господарства (СФГ).
* Ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ).
* Дачне будівництво.
* Садівництво.
На практиці найчастіше доводиться стикатися з такими видами використання, як садівництво та індивідуальне житлове будівництво (ІЖС).
Пов'язано це з тим, що на земельних ділянках, наданих під садівництво, дозволено зведення будови з правом реєстрації, але без права реєстрації проживання в них. На дачних ділянках дозволено зведення будови з правом реєстрації проживання в них. Сьогодні на території садових товариств можна бачити велику кількість зведених котеджів і особняків, власники яких хочуть отримати в них прописку. p> У зв'язку зі зростаючим дефіцитом землі під житлове будівництво, в тому числі під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС), особливої вЂ‹вЂ‹актуальності набуло питання перекладу сільськогосподарських земель в землі поселень, так як саме на землях поселень дозволено використання землі під ІЖС. Вартість землі даної категорії в два-три рази перевищує вартість сільськогосподарських земель. Тому зрозуміло прагнення власників здійснити такий переклад земель.
Переклад з однієї категорії в іншу здійснюється:
В· Урядом РФ - Щодо земель, що перебувають у федеральній власності;
В· органами виконавчої влади суб'єктів РФ - щодо земель, що у власності суб'єктів РФ, і земель сільськогосподарського призначення, що перебувають в муніципальної та приватної власності;
В· органами місцевого самоврядування - щодо земель, що знаходяться в муніципальній та приватної власності, за винятком земель сільськогосподарського призначення.
Детальніше розглянемо землі поселень, так як саме вони є об'єктом дослідження в курсовій роботі. p> Землями поселень визнають землі, використовуються і призначені для забудови та розвитку міських і сільських поселень і відокремлені їх рисою від земель інших категорій. Поселення в РФ підрозділяють на міські (міста, селища) і сільські (села, станиці, села, хутори і т. д.). Залежно від чисельності населення міські та сільські поділяються на:
В· надвеликі міста (понад 3 млн. чол.);
В· найбільші міста (1-3 млн. чол.); p> В· великі міста (250 тис. - 1 млн. чол.); p> В· більші міста (100-250 тис. чол.); p> В· середні міста (50-100 тис. чол.); p> В· малі міста та селища (до 50 тис. чол.);
В· великі сільські поселенн...
