Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Купівля-продаж земельної ділянки

Реферат Купівля-продаж земельної ділянки





категорії земель РФ;

- вивчити види угод з земельними ділянками;

- розглянути правове регулювання операцій із землею;

- провести маркетингове дослідження пропозиції земельних ділянок в Самарській області;

- розглянути процедуру придбання земельної ділянки;

- вивчити документи, необхідні для оформлення купівлі-продажу земельної ділянки.

У першому розділі були розглянуті поняття В«нерухоме майноВ», В«земельна ділянкаВ», категорії земель РФ по цільовим призначенням, класифікація різних угод із земельними ділянками. А також була вивчена нормативно-правова база, що регулює операції з земельними ділянками.

У другому розділі було проведено маркетингове дослідження пропозиції земельних ділянок в Самарській області в період з листопада 2009 по квітень 2010 року.

У третьому розділі були розглянуті процедура придбання земельної ділянки; документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу і для подальшої реєстрації цього договору в ЕГРП. Наведено опис земельної ділянки з поліпшеннями, а також проведена оцінка цієї земельної ділянки методом прямого порівняльного аналізу продажів.

Для розкриття цієї теми використовувалися навчальні посібники авторів: Асаул А.М., Горемикін В.А., Козир О.М., Соловйов М.М., Тарасевич Є.І., Тепман Л.М.

В 

Глава 1. Теоретичні аспекти угод з нерухомістю

1.1 Поняття земельної ділянки. Категорії земель РФ


Під поняттям "Нерухомість" традиційно розуміють землю і всі поліпшення, постійно закріплені на ній (будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва). p> Згідно ст. 130 Цивільного кодексу Російської Федерації, В«до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди В». До нерухомості належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти [2].

Земельна ділянка - частина земної поверхні на території держави, межі якої описані і засвідчені в установленому порядку (ст. 6 ЗК РФ). Іншими словами, він відноситься до об'єктів нерухомості і може стати предметом різних угод. p> Відповідно до Земельного кодексу РФ (далі - ЗК РФ) всі землі поділяють на категорії. Для кожної з них передбачений свій правовий режим і дозволене використання. [3]

Залежно від цільового призначення виділяють наступні категорії:

В· сільськогосподарського призначення;

В· поселень;

В· промислового та іншого спеціального призначення;

В· особливо охоронюваних територій та об'єктів;

В· лісового фонду;

В· водного фонду;

В· запасу. p> Згідно ч.2 ст.8, категорія земель обов'язково повинна бути вказана в актах ор...


Назад | сторінка 2 з 26 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Бухгалтерський облік придбання будівлі та права на укладення договору оренд ...
  • Реферат на тему: Освіта двох земельних ділянок шляхом поділу земельної ділянки
  • Реферат на тему: Експертна грошова оцінка земельної ділянки несільськогосподарського признач ...
  • Реферат на тему: Оцінка земельної ділянки
  • Реферат на тему: Оцінка вартості земельної ділянки