сідству, але належать різним відомствам, відбувалося різними галузями права. Так наприклад землі казарм, транспорту і фортець регулювалися нормами адміністративного або поліцейського законодавства; церковні, монастирські, питомі і приватновласницькі нормами феодально-станового права, а міські землі нормами цивільного права. На цьому етапі історичного розвитку можна було сказати, що ринок землі стосувався більш-менш заможних верств населення, та й тільки в тій її частини, де справа стосувалася сплати суми при купівлі або продажу землі. Але становище різко змінилося після проголошення маніфесту 19 лютого 1861, в якому було оголошено, що селяни звільняються від кріпосної залежності і наділяються землею. У цей час селяни дізналися, що таке плата за землю, тому що вони отримали землю не у власність, а тільки в користування, хоча воно і було довічним. Селяни працювали на своїх наділах і платили поміщику якраз ту саму земельну ренту (мова про яку піде нижче), хто грошима, хто продуктами, а хто працював на поміщика, тільки за те щоб залишитися на своїй землі. p> Через півстоліття Росія була вже більш розвиненою в правовому сенсі країною і селяни, які працювали на землі як спільно (громадою), так і одноосібно, розуміли, що земля потрібна їм у власність. Цей факт відразу б дав величезний стимул і для збереження родючості землі і для більш дбайливого її використання. Так земельні відносини в Росії, до початку двадцятого сторіччя, стали набувати інше забарвлення і перероджуватися в більш цивілізовані.
- Земельний ринок
Ринок землі є невід'ємною частиною економіки будь-якої розвиненої держави. У розвинених країнах приймаються закони, які стоять на захисті будь-яких прав вобственності, в тому числі і земельної. p> Землю можна свододно купувати і продавати, звичайно в рамках цих законодавств. Наприклад в США зараз налічується більше 630 тисяч фермерських господарств. Вони володіють величезним кількістю землі на правах власників і виробляють приблизно 80% всієї сільськогосподарської продукції в країні. Наприклад в Росії фермерами виробляється всього 6 - 8%. Так в чому ж тут справа? Вся справа в тому, що що у нас в країні ринок землі фактично відсутній, хоча право презнаходження землі у власність конституційно закріплено за жителями держави. Це відбувається не від того, що люди не хочуть купувати землю, а через відсутність чіткої законодавчої бази з цього питання. Адже мало хто погодиться вкладати в землю чималі кошти, не будучи її власником. У результаті ми маємо на нашому ринку В«засилляВ» імпортних продуктів харчування (у деяких випадках не якісних), хоча самі можемо виробляти продукцію, набагато перевищує за якістю імпортну, а за ціною в 1.5 -2 рази нижче (у районах, де все ж складаються земельні відносини - Н. Новгородська область та ін, ціни саме такі). p> Складається враження, що законодавчі органи влади навмисно перешкоджають розвитку ринку землі. Це підтверджує і діяльність Де...
