рж. Думи, яка за весь час свого існування так і не виробила чітких законодавчих актів по цьому найважливішому питання (суперечки з земельного кодексу в ній ведуться вже не один рік). p> Земельний ринок - одна з найбільш прибуткових статей доходів бюджету багатьох держав. У цей нелегкий для нашої країни період, коли в державі зростають внутрішні і зовнішні заборгованості, спад виробництва, увиличение безробіття та погіршення рівня життя населення, розвиток ринку землі могло б стати додатковим джерелом бюджетних надходжень. p> Далі мені хотілося б більш докладно розглянути проблеми земельних відносин в Росії і можливі способи їх вирішення. В В
Російський земельний ринок: проблеми та особливості.
В
- Земельні відносини
Отже, спробуємо розібратися в ситуації, що склалася в галузі земельних (аграрних) відносин на території сучасній Росії. p> Ринок землі та земельні відносини в кожному регіоні розуміють по-своєму. Маятник коливається від визнання приватної власності на землю до повного її заперечення. Чи можна розібратися в цих проблем? Для початку нагадаю про головні нормативних актах. Перший - це Конституція РФ, яка дає власнику земельної ділянки право вільного розпорядження ним, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не зачіпає інтересів інших осіб. Це означає можливість укладання угод, передбачених державним законодавством. У Законі РФ від 23.12.92 р. "Про право громадян на отримання у приватну власність і на продаж земельних ділянок для особистого, підсобного, дачного господарства та садівництва "[1] прямо говориться, що громадяни, які отримали земельні ділянки у власність, можуть їх продати. В Указі Президента Росії від 27.10.93 р. N 1767 "Про регулювання земельних відносин та розвитку аграрної реформи в Росії " підтверджується, що власник земельної ділянки має право його продати, подарувати, передати у спадщину, в оренду або в заставу, а також внести до як внесок до статутних фондів господарських товариств і товариств. Оборот земельних ділянок за указом регулюється цивільним законодавством з урахуванням законодавства земельного. І, нарешті, постанову Уряду РФ від 30.05.93 р. N 503 "Про затвердження порядку купівлі-продажу громадянами Російської Федерації земельних ділянок "[2] регламентує порядок продажу земельних ділянок для дачного, особистого, підсобного господарства та садівництва. Цей документ затвердив типовий договір купівлі-продажу. Отже, можна сказати: у нас складається ринок землі. Правда, це стосується в основному невеликих ділянок. У 1995 році було зареєстровано понад 200 тисяч угод. Може, не надто багато, але сам факт підтверджує формування земельного ринку, як мовиться, в споживчій сфері. Однак сектор сільськогосподарського виробництва має свої особливості. Необхідно відзначити, що ніде в світі не існує вільного ринку землі. Будь-яке держава регулює його певними правилами. Одне з них міститься і в названому указі президента. ...
