7 № 216-ФЗ);
В§ інші нормативно-розпорядчі акти.
В
5. ЗАГАЛЬНІ ПОНЯТТЯ І ПРОЦЕДУРА ОЦІНКИ
В
5.1 Роз'яснення загальних понять, на яких базується справжня оцінка
Майно - об'єкти навколишнього світу, що володіють корисністю, і права на них. p> Оцінка майна - визначення вартості майна в Згідно з поставленою метою, процедурою оцінки та вимогами етики оцінювача. p> Примітка . Основні цілі оцінки - відображення в звітності, купівля-продаж, міна; проведення конкурсів, аукціонів, торгів; оренда, права оренди, лізинг; заставу; розділ, успадкування, дарування; страхування; обчислення податку, мит, зборів; приватизація; конфіскація; націоналізація; ліквідація; дозвіл майнових спорів; передача прав власності; внесення майна до статутного капіталу; визначення частки майнових прав; передача в довірче управління; інвестиційне проектування; комерційна концесія; відшкодування шкоди; зберігання; складання шлюбного контракту.
Об'єкт оцінки - майно, що пред'являється до оцінки. p> Принцип оцінки майна - основні економічні чинники, що визначають вартість майна. p> Примітка . У практиці оцінки майна використовують принципи попиту і пропозиції, зміни, конкуренції, відповідності, граничної продуктивності, заміщення, очікування, найкращого і найбільш ефективного використання та інші.
Оцінювач майна - особа, що володіє підготовкою, досвідом і кваліфікацією для оцінки майна відповідно до вимог Федерального закону В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ» № 135-ФЗ від 29.07.98 р. і стандартів оцінки, затверджених Постановою Уряду РФ від 6 липня 2001 р. № 519 і обов'язкових до застосування суб'єктами оціночної діяльності. p> Дата оцінки майна - дата, станом на яку проведена оцінка майна. p> Звіт про оцінку майна - документ, що містить обгрунтування думки оцінювача про вартість майна. p> Послуга з оцінки майна - результат взаємодії оцінювача і замовника, а також власна діяльність оцінювача, у відповідності з цілями оцінки майна. p> Етика оцінювача майна - сукупність етичних правил і норм поведінки оцінювача при проведенні процедури оцінки майн
База оцінки майна - вид вартості майна, у змісті якої реалізується мета і метод оцінки. p> Примітка . База оцінки може бути заснована на наступних видах вартості - ринкова, відновлювальна, заміщення, первісна, залишкова, вартість при існуючому використанні, діючого підприємства, інвестиційна, ліквідаційна, страхова, вартість для оподаткування, заставна, вартість спеціалізованого майна.
Ринкова вартість майна - розрахункова грошова сума, за якою продавець, який має повну інформацію про вартість майна і не зобов'язаний його продавати, згоден був би продати його, а покупець, має повну інформац...
