яти робочих днів надати запитану інформацію заявнику або видати йому в письмовій формі мотивовану відмову. Така відмова може бути оскаржена звернулися за інформацією особою до суду. p align="justify"> Протягом десяти робочих днів, якщо інше не передбачено федеральним законом, тільки зазначеним у ФЗ від 21.07.1997 № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" особам надаються наступні відомості:
В· відомості про зміст правовстановлюючих документів, за винятком відомостей про обмеження (обтяження);
В· узагальнені відомості про права окремої особи на наявні у нього об'єкти нерухомості;
В· виписки, що містять відомості про перехід прав на об'єкт нерухомості.
Формування об'єкта нерухомого майна відбувається в процесі його опис та індивідуалізації. В результаті чого об'єкт нерухомого майна отримує такі характеристики, які дозволяють однозначно виділити його з інших об'єктів нерухомого майна. ... Формування об'єкта нерухомого майна завершується присвоєнням йому кадастрового номера
До складу нерухомого муніципального майна входять:
В· будівлі та споруди,
В· об'єкти житлового та нежитлового фонду,
В· земельні ділянки, зайняті будівлями і спорудами,
В· ділянки, необхідні для їх утримання, за винятком земельних ділянок сумарною площею не більше 0,25 гектара, наданих громадянам для ведення садівництва або городництва та перебувають у їх власності.
Приватизація об'єктів нерухомості.
Приватизація муніципального майна здійснюється органами місцевого самоврядування самостійно в порядку, передбаченому Федеральним законом "Про приватизацію державного та муніципального майна" РФ 1996 р. Приватизація муніципального нерухомого майна здійснюється відповідно до прогнозних планом приватизації. У разі необхідності залучення додаткових фінансових коштів до місцевого бюджету в прогнозний план можуть вноситися відповідні зміни в установленому порядку. Прогнозний план приватизації муніципального майна підготовляється Комітетом з управління майном (КУИ) у строк, встановлений його головою і прямує йому для затвердження. Він містить перелік муніципальних унітарних підприємств, акцій відкритих акціонерних товариств та об'єктів нерухомості, що знаходяться в муніципальній власності, і іншого муніципального майна, що підлягає приватизації у відповідному році, згідно з чинним законодавством. p align="justify"> У прогнозному плані приватизації вказуються характеристика муніципального майна, яке планується приватизувати, і передбачувані період приватизації. Затверджений головою муніципального району, прогнозний план направляється для розгляду до Ради депутатів муніципального району одночасно з проектом бюджету району на черговий фінансовий рік. p align="justify"> Комітет з управління майном муніципального освіти щорічно не пізніше 1 березня представляє голові району і в Раду депутатів звіт про виконання прогнозного плану приватизації муніципального майна за минулий рік.
нерухомість управління форма власність
Іншою поширеною формою реалізації муніципальної нерухомістю на ринку є оренда. Найбільш поширена оренда будівель, приміщень та земельних ділянок. p align="justify"> Оренда нерухомості.
Оренда (лат. arrendare - віддавати в найм) - форма майнового договору, при якій власність передається у тимчасове володіння і користування (або тільки в тимчасове користування) орендарю за орендну плату.
Передача муніципального майна різним організаціям для використання на умовах договору оренди є одним з найважливіших видів безпосередньої господарської діяльності муніципалітетів - надійним джерелом поповнення місцевого бюджету та дієвим інструментом економічного розвитку території. Не будучи монополістом на ринку нерухомості, але володіючи істотно більшим, ніж у будь-якого іншого власника на даній місцевості об'ємом ліквідного майна, муніципалітет здатний диктувати свої умови ринку: стримувати зростання і розкид цін, задавати рівень коректності та стабільності контрактів, знижувати рівень свавілля відносно орендарів з боку приватних власників нерухомості.
Форма договору
Договір оренди в РФ повинен бути укладений у письмовій формі, якщо він укладений на термін більше одного року і якщо хоча б однією зі сторін договору є юридична особа, незалежно від терміну договору. Договір оренди нерухомого майна підлягає державній реєстраці...
